Großzügiges Reihenmittelhaus in Velpke mit viel Platz, Kamin, Garten und Ausbaupotenzial
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Velpke überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, eine angenehme Wohnlage und viel Platz für Familien, Homeoffice, Hobby oder Gäste. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über drei Ebenen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Die geschlossene Küche sorgt dafür, dass Kochgerüche vom Wohnbereich getrennt bleiben. Der Essbereich mit hoher Decke und Blick zur Galerie vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum kleinen, geschützten Garten.
Zusätzlichen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das großzügige Badezimmer mit Eckwhirlpool und separater Dusche ergänzt diese Ebene komfortabel.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio mit Zugang zum privaten Balkon sowie ein weiteres Duschbad. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder als privater Rückzugsort.
Vor dem Haus können zwei PKW-Stellplätze realisiert werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis, um ein modernes Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen.
Ausstattung: Reihenmittelhaus, ca. 197 m² Wohnfläche, ca. 400 m² Grundstück, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Massivbauweise, Kamin, ausgebautes Dachgeschoss, Studio im DG, Balkon im DG, Sonnenterrasse, pflegeleichter Garten, separate Küche, Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Eckwhirlpool und separater Dusche, weiteres Duschbad im DG, 2-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden, hochwertige Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Gas-Heizung, zwei mögliche PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Velpke. Die Gemeinde liegt zwischen Wolfsburg und Helmstedt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Velpke bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien und Berufspendler.
Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten. Auch Helmstedt ist schnell erreichbar. Eine Busanbindung sorgt zusätzlich für Verbindungen in die umliegende Region.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Grünflächen und kleineren Waldgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen lassen sich hier angenehm mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur verbinden. Damit bietet Velpke eine attraktive Balance aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen. Vor dem Haus können zwei PKW-Stellplätze realisiert werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung lohnt sich besonders für Interessenten, die ein großzügiges Haus mit viel Platz, praktischer Aufteilung und Entwicklungspotenzial in Velpke suchen.
