Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

259500 €259.500 €

1.483 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  400 m² Grundstück

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Külz (Hunsrück) (55471)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in Külz in ruhiger, zentralen Wohnlage, Külz liegt zwischen Simmern und Kastellaun mit gutem Anschluss an B50 und A61. Außerdem schnell zu erreichender Infrastruktur wie Schulen, Krankenhaus, Schwimmbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und reges Vereinsleben mit breit gefächerter Angebot für Jung und Alt. Der Ort selbst verfügt noch über einen Bäcker ,Kindergarten, großzügigen Erlebnisspielplatz, Jeansgeschäft und Senioren WG. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Hausflur und Wäscheraum. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene noch einen großer Keller, Hobbyraum /Büro /Gästezimmer sowie die Heiztechnik der Fernwärme und der Holzlagerplatz mit Brennstelle des zentralen Ofens( als Grundofen zugelassen, )mit dem man die gesamte Wohnetage heizen kann. Über den zentralen Flur ,der das gesamte Haus verbindet,kommen Sie dann in das erste Obergeschoss. Nach dem Öffnen der Glastür erwartet sie ein heller ,lichtdurchfluteter Wohn /Essbereich mit hellen Holzfußboden und mit direktem Zugang zu überdachten Terrasse und Küche mit kleiner Vorratskammer. Vom Wohnzimmer kann man durch den kleinen Verbindungsflur zu den drei Schlafzimmern und einem Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC, des Weiteren noch einen Abstellraum gelangen. Es gibt noch ein abgetrennte Gäste WC. Ein Stockwerk höher empfängt sie dann ein Dachgeschoss mit einem ausgebauten, wunderschönen Studio Zimmer und herrlichem Blick ins Grüne. Die restliche Fläche wird zur Zeit nur als Dachboden genutzt, kann aber bei Bedarf zum weiterem Wohnraum ausgebaut werden. (Anschlüsse für Wasser etc. sind vorinstalliert). Heizung über Nahwärme(Nahwärmewerk im Ort) und Holz , Warmwasserbereitung über Nahwärme und Solar. TV und schnelles Internet über Glasfaser. Sie möchten auf dem Land leben, mitten in der Natur und trotzdem mobil bleiben mit gut Busverbindungen und Anschluss zur Autobahn. Dann finden Sie hier ein neues Zuhause. Bitte nur Interessenten mit ernsthaften Kaufabsichten und Bankzusagen.