Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

895000 €895.000 €

4.262 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²  •  295 m² Grundstück

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Zentrum, Jena (07743)

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Objektbeschreibung In begehrter Lage von Jena erwartet Sie eine besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus vereint zwei großzügige Wohneinheiten über jeweils zwei Etagen und bietet damit maximale Flexibilität – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption. Der beeindruckende Blick über die Stadt sowie die gewachsene Wohnlage unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. ⸻ Ausstattung & Highlights * ca. 210 m² Wohnfläche * ca. 295 m² Grundstück * ca. 252 m² Nutzfläche * 2 separate Wohneinheiten (jeweils über 2 Etagen) * aktuell vermietet * Baujahr 1910 * laufend modernisiert (u. a. Fassade, Elektrik, Innenausbau, Außenanlagen) * Balkone mit schönem Ausblick * Dachgeschoss mit besonderem Wohncharakter (sichtbare Holzbalken) ⸻ Wohnkonzept Untere Einheit (ca. 90 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, zusätzliche Büronische, separates Zimmer sowie Schlafzimmer auf unterer Ebene. Küche mit direktem Zugang zum Bad. Obere Einheit: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, flexible Raumstruktur, separates Zimmer sowie Küche mit Badzugang. Dachgeschoss: Offenes Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, zusätzliches Zimmer und Bad – ideal als Rückzugsbereich oder Erweiterung. ⸻ Nutzungspotenzial * Zweifamilienhaus * Mehrgenerationenwohnen * Eigennutzung + Vermietung * Zusammenlegung zu großzügigem Einfamilienhaus möglich ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße in Jena – eine gewachsene, gefragte Wohnlage mit hervorragender Aussicht und guter Anbindung an die Innenstadt. ⸻ Sonstiges Provision: provisionsfrei