Einfamilienhaus zum Kauf

625900 €625.900 €

5.304 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  536 m² Grundstück

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Grünsberg, Altdorf / Grünsberg (90518)

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Das neuwertige, voll unterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise mit zwei Garagen aus dem Baujahr 2007, bietet Ihnen mit einer reinen Wohnfläche von ca. 118m², reichlich Möglichkeiten für Ihre Familie. Das wunderschön angelegte Grundstück mit dem pflegeleichten Garten bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Kinder. Genießen Sie ihre lauen Sommerabende bei einem Glas Wein in Ruhe auf Ihrer ca. 50m² großen Süd-West Terrasse (die in der Wfl.-Berechnung unberücksichtigt ist). Im Keller befinden sich noch 3 weitere Räume. Der Keller wurde als BU-Wanne gebaut. Die Flächen im Keller auch der beheizte Büro- oder Gästeraum mit Tageslicht-Fenster sind als Nutzfläche ausgewiesen.
Für Ihre PKW's gibt es zwei Garage mit elektrischen Garagentoren und zusätzlich noch 2 Außenstellplätze davor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Energieverbrauch beträgt 62,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "B"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 62.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern