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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 6 Zimmer 148 m² 696 m² Grundstück Unterkochen Aalen 73432

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
469000 €
3.169 €/m²
6 Zimmer • 148 m² • 696 m² Grundstück

Sonnige DHH mit großem Garten (bereits teilsaniert)

Das Haus wurde in 2023/24 teilsaniert. Wasserleitungen im gesamten Haus komplett neu verlegt, neue Dachfenster eingebaut, Innen Streichputz angebracht und Venylboden verlegt, Einbauküche eingebaut, 2 neue Bäder mit je Dusche und WC und Gäste-WC komplett.

Was in den nächsten Jahren noch zu empfehlen wäre: Fenstertausch und Elektro neu verlegen. Evtl. Entfernung von Vorgarten um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.

Außerdem kann das UG als kleines Appartement umgebaut werden um weitere Mieteinnahmen zu generieren.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
696 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.168,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

501.830 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

32.830 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterkochen, Aalen (73432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung mit großem Garten zum Wald. Ideal für Familien mit Kindern. Alter Baumbestand. Natur pur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus ist kurzfristig vermietet und kann jederzeit übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen