Charmante Eigentumswohnung auf dem Bramscher Berg!
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Dann haben wir hier ein passendes Angebot fĂĽr Sie.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, zweistöckigen Mehrparteienhauses in Bramsche, auf dem Bramscher Berg. Mit einer Wohnfläche von 60,04 m² verteilt sie sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, sowie den Flur.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Kellerraum, der Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Pflege der AuĂźenanlage wird von einer externen Firma ĂĽbernommen und sorgt somit fĂĽr ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie. Um die Treppenhausreinigung und die Bereitstellung der MĂĽlltonnen kĂĽmmern sich nach Absprache die Bewohner des Hauses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie können die Wohnung somit entweder als langfristige Investition nutzen oder in naher Zukunft Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.440,00 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 99,00 €/Monat, von diesem Betrag sind ca. 65,00 €/Monat auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell durch unser BĂĽro gefĂĽhrt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns, um zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
- Eigentumswohnung - Baujahr 1995 - ideal fĂĽr Eigennutzer - Wohnungseigentumsverwaltung durch die BGLO GmbH
- 3-Zimmer-Wohnung - 1. Obergeschoss rechts - ansprechende Raumaufteilung - offene Küche - Tageslichtbad mit WC und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplatz - Pflege der AuĂźenanlage durch externe Firma - Gasthermenheizung
- zentrale Lage, wenige Minuten ins Zentrum - beliebte Wohngegend - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Freizeitangebote und vieles mehr in der Nähe - gute Anbindungen an den ÖPNV
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.481,68 €/m²
Hausgeld
99 €99 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzliche MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.870 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage am Bramscher Berg ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hasesee und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Ravelstraße ist darüber hinaus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Pendler ist die Autobahn A1 ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung nach Osnabrück und in andere umliegende Städte ermöglicht.
Die Lage in der Haydnstraße verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.
Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).
Vielen Dank!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
