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Mehrfamilienhaus zum Kauf980000 €980.000 €2.450 €/m²11 Zimmer • 400 m² • 1.452 m² Grundstück • frei ab sofort
980000 €980.000 €
2.450 €/m²
11 Zimmer • 400 m² • 1.452 m² Grundstück • frei ab sofort
KILIAN IMMOBILIEN! EXKLUSIVES 3-PART.-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG MIT 400 M² WFL AUF EINEM 1.452 M² TRAUMGRUNDSTÜCK IN BÜCHENBACH! KELLER*EBK*KACHELOFEN
Hier erwartet Sie auf einem traumhaften Grundstück mit einem voll unterkellerten, saniertem Dreiparteienhaus und dem zusätzlichen Hausanbau eine exklusive und außergewöhnliche Immobilie!
HIER HABEN SIE EINE EINMALIGE GELEGENHEIT AUF EIN E EXKLUSIVES MEHR-PARTEIEN-HAUS!
ALLGEMEINES
- Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Büchenbach, Band 56, Blatt 2070
- Flurstück 255/2, Gebäude- und Freifläche mit 1.452 qm
- das im Eigentum befindliche Nachbar-Baugrundstück Flurstück 256/7 mit 2.656 m² mit schon vorhandenem Garagenanbau mit 4 Garagen kann zusätzlich für 380.000,-€ erworben werden
- Haus mit 3 Wohnungen und Büroanbau bzw. Anliegerwohnung
- Baujahr 1965
- aus Familienbesitz
- komplett saniert und renoviert
- Maße Haus 14,735 m x 10,75 m
- Haus/Büroanbau bzw. Anliegerwohnung mit 13,05 m x 7,74 m
- Wohnflächen gesamt 400 m²
- Nutzflächen gesamt 175 m²
HISTORIE:
- Hausbau mit ersten Büroanbau in 1965
- Bau Doppelgarage ebenfalls in 1965
- Umbau bzw. Erweiterung der Doppelgarage zum Büro in 1989
- Errichtung Garagenhof inkl. vier Garagen am Nebengrundstück in 1989
- 3 Wohngeschosse mit je einer 3 Zimmer Wohnung
- Hausanbau für Pflegezimmer mit Pflegebad und Garagenumbau als Büro, kann auch gesamt als Einliegerwohnung genutzt werden
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- Dachgeschoss ausgebaut mit Gauben und Dachschrägen
- Haus und Hausanbau voll unterkellert, Garagen bzw. Büroanbau nicht unterkellert
- 7 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 3 Gäste-WCs
- 2 Einbauküchen
- inkl. dekorativen Kachelofen
- Süd-Terrasse mit ca. 29 m²
- West-Terrasse mit ca. 12 m²
- Terrassen u. Vorplatz mit Natursteinplatten
- Massivbauweise
- Geschossmauerwerk Ziegelsteine, 30 cm stark
- Vollwärmeschutz 1986
- Giebelseite im Dachgeschoss mit Holz verkleidet
- Kellermauerwerk mit Zement-Hohlblocksteinen, 30 cm stark
- Stahlbetondecken Keller, EG, OG
- Satteldach
- Dachstuhl aus Holz als Sparrendach
- komplette Dachentwässerung, Verwehrungen, Regenrinnen und -Rohre aus Zink
- Flachdach beim Büroanbau
- zweizügiger Kamin
- Kachelofen im WZ
- Geschosstreppen vom Keller bis ins DG mit Betontreppen, gefliest
- einheitliche, hellgraue Fliesen in allen Hausfluren und Treppen
- dreifach verglaste Fenster
- Kunststoff-Rollläden
- Fensterbänke außen mit Fensterbleche aus Leichtmetall, innen Jura-Marmor
- Öl-Zentralheizung von Viessmann
- Gas-Anschluss ist im Heizungsraum vorhanden
- Heizkörper meist als Flachheizkörper
- SAT-Anlage
- Alarmanlage
WICHTIGSTE SANIERUNGEN / RENOVIERUNGEN
1985: Kleine Hofeinfahrt komplett gepflastert, inkl. Bau eines Carports hinter den damaligen Garagen
1986: Komplette Haus wurde mit Wärmedämmung außen inkl. Giebelverkleidung aus Holz versehen.
1988: Esszimmer im EG wurde komplett renoviert, ein Kachelofen eingebaut.
1989: Umbau bzw. Erweiterung einer Doppelgarage zum Büro.
1993: Komplett neues Bad inkl. Fußbodenheizung sowie Whirlpool-Wanne in der Wohnung im OG.
1997: Komplette Renovierung des Treppenhauses mit hochwertigen Bodenbelägen.
2002: Kompletter Umbau des Dachgeschosses mit Dachgauben, neuem Bad, neuer Küche. Das komplette Dach wurde neu eingedeckt. Sämtliche Fenster im gesamten Haus wurden durch moderne Kunststofffenster sowie neuen Rollläden, elektrisch, ersetzt. Das komplette Haus wurde neu verputzt.
2004: Kompletter Keller wurde mit neuen Bodenbelägen ausgelegt, Innentüren sowie neues Kellerbad errichtet.
2007: Neue Bodenbeläge im ehemaligen Büro verlegt, sowie Toilette neu errichtet.
2010: Veränderte Gartengestaltung mit Granitsteinen, neue Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück eingebaut, sowie kompletten vorderen Bereich des Hauses inkl. Terrassen mit sehr hochwertigen Natursteinplatten versehen. Der vordere Grundstücksbereich wurde komplett neu eingezäunt.
2012: Vorhandene Alarmanlage komplett erneuert.
2016: Neue Einbauküche inkl. Geräten im EG eingebaut.
2020: Neues behinderten gerechtes Bad im ehemaligen Büro errichtet
2021: Flachdach-Sanierung bzw. -Erneuerung im Anbau (ehemaliges Büro)
HIER HABEN SIE EINE EINMALIGE GELEGENHEIT AUF EIN E EXKLUSIVES MEHR-PARTEIEN-HAUS!
ALLGEMEINES
- Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Büchenbach, Band 56, Blatt 2070
- Flurstück 255/2, Gebäude- und Freifläche mit 1.452 qm
- das im Eigentum befindliche Nachbar-Baugrundstück Flurstück 256/7 mit 2.656 m² mit schon vorhandenem Garagenanbau mit 4 Garagen kann zusätzlich für 380.000,-€ erworben werden
- Haus mit 3 Wohnungen und Büroanbau bzw. Anliegerwohnung
- Baujahr 1965
- aus Familienbesitz
- komplett saniert und renoviert
- Maße Haus 14,735 m x 10,75 m
- Haus/Büroanbau bzw. Anliegerwohnung mit 13,05 m x 7,74 m
- Wohnflächen gesamt 400 m²
- Nutzflächen gesamt 175 m²
HISTORIE:
- Hausbau mit ersten Büroanbau in 1965
- Bau Doppelgarage ebenfalls in 1965
- Umbau bzw. Erweiterung der Doppelgarage zum Büro in 1989
- Errichtung Garagenhof inkl. vier Garagen am Nebengrundstück in 1989
- 3 Wohngeschosse mit je einer 3 Zimmer Wohnung
- Hausanbau für Pflegezimmer mit Pflegebad und Garagenumbau als Büro, kann auch gesamt als Einliegerwohnung genutzt werden
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- Dachgeschoss ausgebaut mit Gauben und Dachschrägen
- Haus und Hausanbau voll unterkellert, Garagen bzw. Büroanbau nicht unterkellert
- 7 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 3 Gäste-WCs
- 2 Einbauküchen
- inkl. dekorativen Kachelofen
- Süd-Terrasse mit ca. 29 m²
- West-Terrasse mit ca. 12 m²
- Terrassen u. Vorplatz mit Natursteinplatten
- Massivbauweise
- Geschossmauerwerk Ziegelsteine, 30 cm stark
- Vollwärmeschutz 1986
- Giebelseite im Dachgeschoss mit Holz verkleidet
- Kellermauerwerk mit Zement-Hohlblocksteinen, 30 cm stark
- Stahlbetondecken Keller, EG, OG
- Satteldach
- Dachstuhl aus Holz als Sparrendach
- komplette Dachentwässerung, Verwehrungen, Regenrinnen und -Rohre aus Zink
- Flachdach beim Büroanbau
- zweizügiger Kamin
- Kachelofen im WZ
- Geschosstreppen vom Keller bis ins DG mit Betontreppen, gefliest
- einheitliche, hellgraue Fliesen in allen Hausfluren und Treppen
- dreifach verglaste Fenster
- Kunststoff-Rollläden
- Fensterbänke außen mit Fensterbleche aus Leichtmetall, innen Jura-Marmor
- Öl-Zentralheizung von Viessmann
- Gas-Anschluss ist im Heizungsraum vorhanden
- Heizkörper meist als Flachheizkörper
- SAT-Anlage
- Alarmanlage
WICHTIGSTE SANIERUNGEN / RENOVIERUNGEN
1985: Kleine Hofeinfahrt komplett gepflastert, inkl. Bau eines Carports hinter den damaligen Garagen
1986: Komplette Haus wurde mit Wärmedämmung außen inkl. Giebelverkleidung aus Holz versehen.
1988: Esszimmer im EG wurde komplett renoviert, ein Kachelofen eingebaut.
1989: Umbau bzw. Erweiterung einer Doppelgarage zum Büro.
1993: Komplett neues Bad inkl. Fußbodenheizung sowie Whirlpool-Wanne in der Wohnung im OG.
1997: Komplette Renovierung des Treppenhauses mit hochwertigen Bodenbelägen.
2002: Kompletter Umbau des Dachgeschosses mit Dachgauben, neuem Bad, neuer Küche. Das komplette Dach wurde neu eingedeckt. Sämtliche Fenster im gesamten Haus wurden durch moderne Kunststofffenster sowie neuen Rollläden, elektrisch, ersetzt. Das komplette Haus wurde neu verputzt.
2004: Kompletter Keller wurde mit neuen Bodenbelägen ausgelegt, Innentüren sowie neues Kellerbad errichtet.
2007: Neue Bodenbeläge im ehemaligen Büro verlegt, sowie Toilette neu errichtet.
2010: Veränderte Gartengestaltung mit Granitsteinen, neue Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück eingebaut, sowie kompletten vorderen Bereich des Hauses inkl. Terrassen mit sehr hochwertigen Natursteinplatten versehen. Der vordere Grundstücksbereich wurde komplett neu eingezäunt.
2012: Vorhandene Alarmanlage komplett erneuert.
2016: Neue Einbauküche inkl. Geräten im EG eingebaut.
2020: Neues behinderten gerechtes Bad im ehemaligen Büro errichtet
2021: Flachdach-Sanierung bzw. -Erneuerung im Anbau (ehemaliges Büro)
Merkmale
- Bezug: steht frei
- 4 Geschosse
- 1.452 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche
- Keller
- 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
- Baujahr1965
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.068.886 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
88.886 €
2Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit drei Wohnungen und einem Anbau für Büro bzw. Einliegerwohnung im beliebten Büchenbach wird Sie begeistern!
Das sanierte Haus mit 400 m² Wfl. befindet sich auf dem perfekten Grundstück mit 1.452 m².
Nordseitig ein großer Hof mit Natursteinplatten für zahlreiche Kfz-Parkplätze und auf der Südseite eine überdachte Terrasse, ein Balkon und ein wunderschöner, liebevoll angelegter Garten bis hin zum Hanggrundstück mit kleinem Wald.
Hier finden Sie nicht nur im Haus sehr viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern auch auf dem unglaublichen Grundstück. So eine perfekte Immobilie werden Sie so gut wie nie mehr finden!
Und falls Ihnen diese Immobilie immer noch nicht groß genug sein sollte, so können Sie zusätzlich das schöne, eingezäunte Grundstück mit 2.656 m² östlich davon erwerben! Hier sind schon vier Garagen gebaut und Sie können selbstverständlich noch ein weiteres Haus bauen. Ebenso endet das Grundstück nach der Bebauungsgrenze auf der Südseite mit einem kleinen Wald.
Büchenbach liegt direkt vor den Türen der Stadt Roth und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg, die bekannten Urlaub- bzw. Ausflugsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Roth bzw. durch den vorhandenen S-Bahnhof in Büchenbach mit der S-Bahn in 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. In nur ca. 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof in Büchenbach.
Auch können Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in Schwabach oder auf B2 Anschlussstelle Rednitzhembach sein. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth Autobahn-artig ausgebaut.
Büchenbach selbst hat neben Lebensmittelläden wie E-Center, Metzger, Bäckerei, zwei Kirchen, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Sportplatz, Turnhalle sowie zwei Banken, Apotheke und Ärzte, Frisör und Gastronomie-Betriebe.
Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen!
Die Kreisstadt Roth ist nur wenige km von Büchenbach entfernt hat ca. 27.000 Einwohner.
Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, E-CENTER, NORMA, NETTO, FRISTO, Bäcker, Metzger, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.
In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden.
Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein großes Kreiskrankenhaus, die ACUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten, 4 Tankstellen sowie zahlreiche und leckere Gastronomie-Betriebe.
Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadt-Bus ist gewährleistet.
Die Stadt Schwabach ist ebenfalls schnell zu erreichen. Schwabach hat an die 41.000 Einwohner und liegt südlich unweit von Nürnberg. Sie haben hier alle Vorteile einer richtigen Stadt wie auch angrenzend den etwas ländlicheren Charakter des schönen Landkreises.
Schwabach hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell nach Nürnberg und Fürth.
Schwabach bietet Ihnen ein großes Einkaufzentrum, alle Supermärkte, Shopping in der Fußgängerzone, Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Kulturangebot, Stadtpark, Freibad, Kindergärten, alle Schulangebote, medizinische Versorgung mit allen Ärzten und Krankenhaus.
Das sanierte Haus mit 400 m² Wfl. befindet sich auf dem perfekten Grundstück mit 1.452 m².
Nordseitig ein großer Hof mit Natursteinplatten für zahlreiche Kfz-Parkplätze und auf der Südseite eine überdachte Terrasse, ein Balkon und ein wunderschöner, liebevoll angelegter Garten bis hin zum Hanggrundstück mit kleinem Wald.
Hier finden Sie nicht nur im Haus sehr viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern auch auf dem unglaublichen Grundstück. So eine perfekte Immobilie werden Sie so gut wie nie mehr finden!
Und falls Ihnen diese Immobilie immer noch nicht groß genug sein sollte, so können Sie zusätzlich das schöne, eingezäunte Grundstück mit 2.656 m² östlich davon erwerben! Hier sind schon vier Garagen gebaut und Sie können selbstverständlich noch ein weiteres Haus bauen. Ebenso endet das Grundstück nach der Bebauungsgrenze auf der Südseite mit einem kleinen Wald.
Büchenbach liegt direkt vor den Türen der Stadt Roth und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg, die bekannten Urlaub- bzw. Ausflugsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Roth bzw. durch den vorhandenen S-Bahnhof in Büchenbach mit der S-Bahn in 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. In nur ca. 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof in Büchenbach.
Auch können Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in Schwabach oder auf B2 Anschlussstelle Rednitzhembach sein. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth Autobahn-artig ausgebaut.
Büchenbach selbst hat neben Lebensmittelläden wie E-Center, Metzger, Bäckerei, zwei Kirchen, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Sportplatz, Turnhalle sowie zwei Banken, Apotheke und Ärzte, Frisör und Gastronomie-Betriebe.
Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen!
Die Kreisstadt Roth ist nur wenige km von Büchenbach entfernt hat ca. 27.000 Einwohner.
Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, E-CENTER, NORMA, NETTO, FRISTO, Bäcker, Metzger, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.
In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden.
Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein großes Kreiskrankenhaus, die ACUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten, 4 Tankstellen sowie zahlreiche und leckere Gastronomie-Betriebe.
Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadt-Bus ist gewährleistet.
Die Stadt Schwabach ist ebenfalls schnell zu erreichen. Schwabach hat an die 41.000 Einwohner und liegt südlich unweit von Nürnberg. Sie haben hier alle Vorteile einer richtigen Stadt wie auch angrenzend den etwas ländlicheren Charakter des schönen Landkreises.
Schwabach hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell nach Nürnberg und Fürth.
Schwabach bietet Ihnen ein großes Einkaufzentrum, alle Supermärkte, Shopping in der Fußgängerzone, Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Kulturangebot, Stadtpark, Freibad, Kindergärten, alle Schulangebote, medizinische Versorgung mit allen Ärzten und Krankenhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein saniertes und vollunterkellertes Haus mit drei abgeschlossenen Wohnungen und einem Büroanbau bzw. Anliegerwohnung auf einem beispiellosen Grundstück mit 1..452 m² in Büchenbach zu erwerben.
Dieses außergewöhnliche Haus aus Erstbesitz mit drei Wohn-Etagen ist perfekt für eine große Familie mit vielen Kindern oder z. B. für Geschwister die drei abgeschlossene Wohnungen zur Eigennutzung benötigen.
Und als Kapitalanleger können Sie diese drei Wohnungen auch immer bestens vermieten.
Nutzen Sie dieses besondere Angebot, nehmen Sie sich Zeit und verpassen nicht den Erwerb dieser besonderen Immobilie!
Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!
Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Der Grundriss sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.
Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.
Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
WIR FÜR SIE:
NACH 21 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für ein Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt., aber mindestens 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.
Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.
KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.
Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.
SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTEN?
Das leisten wir für Sie:
- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24, auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll
Unsere Leistungen werden Sie überzeugen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Dieses außergewöhnliche Haus aus Erstbesitz mit drei Wohn-Etagen ist perfekt für eine große Familie mit vielen Kindern oder z. B. für Geschwister die drei abgeschlossene Wohnungen zur Eigennutzung benötigen.
Und als Kapitalanleger können Sie diese drei Wohnungen auch immer bestens vermieten.
Nutzen Sie dieses besondere Angebot, nehmen Sie sich Zeit und verpassen nicht den Erwerb dieser besonderen Immobilie!
Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!
Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Der Grundriss sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.
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Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
WIR FÜR SIE:
NACH 21 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für ein Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt., aber mindestens 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.
Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.
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- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
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- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
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- Bonitätsprüfung der Interessenten
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Über den Anbieter
KILIAN IMMOBILIENMaklerbüro
Fuchsweg 4, 91154 Roth
Partnerschaft
Herr Dipl. Betriebswirt (FH) Thomas KilianDein Kontakt
Online-ID: 2ncw352
Referenznummer: 03 Kilian 3PH Büchenbach_400 qm_
KILIAN IMMOBILIEN
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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