Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
560 m² • 2.224 m² Grundstück
2 x Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Potsdam
Die zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten bieten zusammen ca. 560 m² Wohnfläche. Alle 3-Raumwohnungen besitzen eine Terrasse mit einem kleinen dazugehörigen Garten. Diese Immobilie glänzt nicht nur durch Optik, sondern auch durch eine massive und hochwertige Sanierung. Jede der Wohnungen hat Fußbodenheizung sowie eine eigene Gasheizung. Durch die konsequente Teilung von Wasser, Gas und Stromzählern ist auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für Eigentumswohnungen denkbar. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten gemeinsame Waschräume sowie Mieterabteile. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof. Dazu gehören zwei Einfahrten zum Objekt.
Es handelt sich hierbei um eine diskrete Vermarktung. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Hierfür benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer.
Eckdaten der Immobilie:
? Baujahr beider Häuser ca. 1900 und 1965
? letzte Sanierungen Vorderhaus umfassend 2010; Hinterhaus umfassend 2020
? Grundstücksfläche ca. 2.224 m²
? 7 Wohneinheiten (3 Raumwohnungen)
? Gesamtwohnfläche ca. 560 m²
? Nettomieteinnahmen (IST-Miete) ca. 78.144,12 € p.a.
Merkmale
vermietet
2.224 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gartenanteil
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1 · Energieausweis 1
C
Energieausweis 2 · Energieausweis 2
C
Baujahr1900 und 1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für Käufer
Lage
Marquardt, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Potsdam ist als Landeshauptstadt von Brandenburg allgegenwertig und erfreut sich immer hoher Beliebtheit. Die Nähe zu Berlin, Werder und Brandenburg an der Havel ziehen nicht nur landesweit Touristen und arbeitsbedingte Pendler an. Die mittig liegende Position sowie die schnelle Erschließung durch ÖPNV und Infrastruktur (direkte Anbindung an die A10 / B273) machen diesen Wohnort mehr als attraktiv. Die Stadt zählt ca. 185.000 Einwohner und bietet bekannte Krankenhäuser, Schulen, Museen und andere Kulturstätten wie das traumhafte Schloss Sanssouci mit der schönen Parkanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
