Attraktive Kapitalanlage, Gewerbefläche mit langjährigen Mieter, renditestark
Objektbeschreibung
Gut vermietete Gewerbeimmobilie mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Hauptgeschäftsstraße in Lörrach-Brombach. Jährliche Kaltmiete 66.000,- €. Zur Gewerbeimmobilie gehört ein sehr großer offener Ausstellungs- und Verkaufsraum. Am Verkaufsraum befinden sich mehrere Büroräume, zwei Damen- und Herren WC`s, ein großer Aufenthaltsraum mit Teeküche und mehrere Lagerflächen und Räume. Im Untergeschoß der mit einem Lastenaufzug verbunden ist, befinden sich weitere Lagerräume und die 10 Tiefgaragenplätze welche vom Mieter und seiner Fahrzeugflotte genutzt wird. Vor der Schaufensterfront und dem Haupteingang der Handelsfläche sind Besucherparkplätze und Anliefermöglichkeiten. Die am Eingang befindliche Schaufensterfront mit der gutplatzierten Werbung lädt zum Einkauf ein. Das Ladengeschäft verfügt über eine moderne Deckenbeleuchtung. Die Ladenfläche kann beliebig aufgeteilt werden. Zur Zentralheizung gehört noch ein Belüftungssystem mit Heizfunktion. Der momentane Mieter möchte gerne langfristig im Objekt bleiben und würde auch einen erneuten langjährigen Mietvertrag unterschreiben.
Raumaufteilung
Gerne schicken wir Ihnen ein Exposè mit Grundrissplan zu.
Merkmale
vermietet
12 m Schaufensterfront
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Lastenaufzug
Kelleranteil
12 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheimerstr. 16, Brombach, Lörrach (79541)
Die Handelsimmobilie befindet sich in guter Lage in der Hauptgeschäftsstraße in Lörrach, OT Brombach. Sämtliche Besucher und der Durchfahrtsverkehr geht an diesem sehr gut gelegenen Objekt vorbei. Der Bahnhof Brombach mit den Verbindungen nach Basel, Zell, Lörrach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Buslinie fährt ebenfalls direkt vor Ort und verbindet Lörrach mit Schopfheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sind direkt vor Ort. Der Autobahnanschluss zur A98 ist ca. 1 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Stichworte
Sonstiges: ISDN
