Wir möchten Sie herzlich willkommen heißen in Ihrer hinreißenden, 2023 neu ausgebauten Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Damit Sie es auch in den kalten Monaten gemütlich warm haben, wird mittels einer Gas-Zentralheizung geheizt. Für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst hat Vonovia eine externe Firma beauftragt, somit muss dies nicht durch die Mieter erledigt werden. Egal ob Auto oder Motorrad, für jeden fahrbaren Untersatz finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung einen öffentlichen Stellplatz. Einen Anwohnerausweis dafür können Sie bei der Stadt beantragen. Die Böden Ihres neuen Domiziles sind mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet, die Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine superflache Dusche und weiße Fliesen im Nassbereich. Auch die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel. Außerdem bietet sie viel Platz für Ihre Einbauküche und ihre Waschmaschine. Weiterer Bestandteil der Wohnung ist die traumhafte Loggia mit einem gigantischen Ausblick. In allen Räumen sind elektrische Rollläden eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
frei ab 14.05.2026
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
930 €
Kaltmiete
14,96 €/m²
750 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Großgartacher Str. 25, Böckingen, Heilbronn (74080)
Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Böckingen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die S-Bahnhaltestelle "Böckingen Berufsschulzentrum" befindet sich in unter 5 Minuten Entfernung und eine Bushaltestelle in ca. 20m. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der gleichen Straße, somit weniger als 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Apotheke finden Sie in 10 Gehminuten und Ärzte von Allgemein- bis Fachmediziner in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in derselben Straße und weniger als 5 Minuten entfernt. Im Stadtteil Böckingen gibt es 10 Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen von Grund- bis Berufsschule. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
