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175.000 €
3 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
175000 €
2.692 €/m²
3 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch Helligkeit, einen praktischen Grundriss und eine sonnige Loggia.

Details auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 65 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
Loggia gefliest und mit Heizung
Innentüren aus Holz
Speis vorhanden
Kellerabteil inklusive
Einbauküche mit Elektrogeräten
Duplex-Garagenstellplatz für 5.000 €
Derzeit vermietet: Kaltmiete 710 € + Nebenkosten 295 €
Bruttorendite: ca. 4,86 %

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Duplex-Stellplatz
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
2.692,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Hausgeld
372 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heining, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Passauer Ortsteil Heining. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Passauer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B12 sowie an die A3 ist gegeben. Die Nähe zur Donau sowie zu Rad- und Spazierwegen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maxlex Immobilien GbR
Maxlex Immobilien GbRMaklerbüro
Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau
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Partnerschaft
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Online-ID: 2npcy5j
Referenznummer: 191
Maxlex Immobilien GbR
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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