Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €

4.870 €/m²

4,5 Zimmer  •  123 m²  •  438 m² Grundstück

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Balingen (72336)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Balingen präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte, die im Jahr 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein modernes Zuhause, das durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre überzeugt. Das Objekt richtet sich besonders an junge Familien und Paare, die Wert auf hohen Wohnkomfort legen und ein Haus suchen, in dem sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen können.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten und einer harmonischen Raumgestaltung ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den wunderschön angelegten Gartenbereich mit Naturpool und Außenduschen - ein echtes Highlight, das Wohnen und Erholung perfekt verbindet. Der hochwertige Ausbau zieht sich durch sämtliche Räume: Fußbodenheizung, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine klare, moderne Architektur schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Eigentümer haben das Objekt stets gepflegt und auf einem hohen Standard gehalten, sodass sich die Immobilie heute in exzellentem Zustand präsentiert.

Das besondere Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Naturpool, Außenduschen und einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt - ein Rückzugsort für die ganze Familie. Dank moderner Haustechnik, wie einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (aktuell gemietet), ist das Haus auch energetisch zeitgemäß ausgestattet.

Sonstiges Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend