Erbpachtgrundstück! Helle, geräumige 4-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 98m². Über die großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet, gelangt man in sämtliche Wohn und Schlafräume.
Die Wohnung ist zuverlässig seit 2015 vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Bitte beachten Sie, dass der Erbpachtgeber eine maximal Beleihung von 70% des Kaufpreises vorsieht.
Der Erbpachtvertrag wurde 1965 auf 99 Jahre geschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr Fragen per E-Mail an sandra.innetsberger@gfw-wohnen.de zur VerfĂĽgung.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215500 €215.500 €
2.183,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.212,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.212,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
230.586 €1
Kaufpreis
215.500 €
Kaufnebenkosten
15.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.233 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Vogelstang, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die nächste Haltestelleliegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man schnell in die Mannheimer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zu mehreren Grünflächen und dem Vogelstangsee sorgt für einen hohen Freizeit und Erholungswert, was die Lage besonders attraktiv macht.
