Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.493.800 € 80 Zimmer 1.893 m² 846 m² Grundstück Moabit Berlin 10551

Mehrfamilienhaus zum Kauf
4493800 €
2.374 €/m²
80 Zimmer • 1.893 m² • 846 m² Grundstück

Altbauperle mit Remise und ca. 380 m² Dachrohling

Das Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus um-fasst 30 Wohnungen, einen ca. 380 m² großen Dachrohling und ist voll unterkellert. Der zum Nachbarhaus offene Innenhof lässt besonders viel Licht in die Wohnungen; dort befindet sich eine zweigeschossige Remise mit ca. 40 m² Grundfläche. Es sind also solide Ausbauflächen vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
5 Geschosse
846 m² Grundstück
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz, Kunststoff

Das Haus wurde 2014 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ungefähr 20 Wohnungen werden über dieses Fernwärme-Hausnetz beheizt, die anderen Einheiten mit Gasetagenheizungen oder Radiatoren.
Die Anschlüsse für Heizwasser und Brauchwasser sind bereits in alle Wohnungen vorgetrieben.
Die Hauselektrik ist bis in die Wohnungen mit Wechselstrom und Drehstrom ausgestattet.
Das Objekt hat einen Glasfaseranschluss.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

4493800 €

2.373,90 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt., vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

5.013.733 €1

Kaufpreis

4.493.800 €

Kaufnebenkosten

519.933 €

Notarkosten (1,5%)

67.407 €

Grunderwerbsteuer (6%)

269.628 €

Provision für Käufer (3,57%)

160.429 €

Grundbucheintrag (0,5%)

22.469 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moabit, Berlin (10551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ansprechende Altbau wurde ca. 1900 auf einem 846 m² großen Grund¬stück erbaut und liegt in zentraler Lage im Bezirk Berlin-Mitte, zwischen dem U-Bahnhof "Birkenstraße" (U9) und der Station "Turmstraße" (U9, Tram M10 und verschiedene Buslinien) sowie nahe dem Einkaufs¬zentrum "Schultheiss-Quartier".

Der Hauptbahnhof und die Technische Universität sind ca. 2,5 km entfernt. Im Umkreis von 5 km erreicht man u. a. das Brandenburger Tor, den Reichstag, die Humboldt-Universität, die Charité und den Potsdamer Platz.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufs¬möglich¬keiten, Bio-Märkte, Restaurants/Cafés, der Unionpark, der Ottopark, der Kleine Tiergarten, die Spree/das Bundesratufer, der Fritz-Schloß-Park und der Berliner Tiergarten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 420,00 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kopp ImmobilienServiceMaklerbüro

Marschnerstr. 27, 12203 Berlin

Partnerschaft

Herr Olaf KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mleh5q

Referenznummer: 1397

Kopp ImmobilienService

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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