Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 90 m² 1.500 m² Grundstück Dabrowa 72-405

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
2.778 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 1.500 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Lage nahe der Ostsee

Das wunderschöne ebenerdige Haus liegt nur 8,5 km von der polnischen Ostseeküste und dem beliebten Ferienort Pobierowo. Das ca. 1.500 m² große Grundstück liegt sehr idyllisch umgeben von grünen Wiesen und Waldgebieten.

Das Haus wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und tolle Ausstattung. Das Dach ist mit glasierten Dachziegel gedeckt. Der Dachboden ist bereits gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Die Garage ist direkt am Haus und kann über den Hauswirtschaftsraum betreten werden. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit zusätzlichem Einbruchschutz, Insektennetzen und elektrischen Jalousien von Somfy ausgestattet.

Der optimale Grundriss bietet entspanntes Wohnen und kurze Verkehrswege auf einer Ebene. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², Gesamtfläche mit Garage ca. 110 m². Folgende Räume stehen zur Verfügung:

Windfang - 3,40 m²
Flur - 6,18 m²
Badezimmer mit WC und Dusche - 2,52 m²
Wohnzimmer mit Kamin - 22,51 m²
offene Küche mit Speisekammer - 12,25 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank - 13,72 m²
Bad en Suite mit Badewanne- 6,74 m²
Kinder-/Arbeitszimmer - 8,51 m²
Garderobe/Abstellraum - 2,75 m²
Hauswirtschaftsraum (Waschküche) mit Zugang zum Dachboden und Durchgang zur Garage
Ausbaureserve im Dachboden, ca. 100 m²
Garage am Haus - 19,43 m²

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin und Fußbodenheizung ausgestattet. Die elegante Markenküche Amika vereint hochwertige Hochglanz-Fronten in Schwarz und Weiß mit exklusiven Elektrogeräten der Marke Heier, Samsung und Bosch.

Die Beheizung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über eine Gastherme. Eine alternative Heizquelle ist der schöne Kamin im Wohnzimmer.

Sie suchen ein neues Zuhause oder ein Ferienhaus unweit der polnischen Ostsee , dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

2.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,69 % inkl. poln. VAT vom Kaufpreis

Lage

Dabrowa (72-405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pobierowo (deutsch Poberow) ist ein beliebter Badeort an der polnischen Ostseeküste in der Woiwodschaft Westpommern in Polen.

Inmitten natürlicher Kieferwälder liegt der kleine idyllische Badeort Pobierowo, nur durch eine Düne vom Strand getrennt. Im Herzen Pobierowos gibt es eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Bars und Restaurants, die sich größtenteils an der Flaniermeile entlang der Düne angesiedelt haben. Gerade in den Sommermonaten pocht in Pobierowo das Leben in den "Biergärten" der zahlreichen Bars und Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten der altpolnischen Küche locken.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Kamien Pomorski. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Fachbaumärkte, Restaurants. Die Stadt liegt am Cumminer Haff und hat einen modernen Yachthafen.

Entfernungen:

Pobierowo/Ostsee - ca. 8 km
Kamien Pomorski - ca. 20 km
Swinemünde/deutsch-polnische Grenze - ca. 65 km
Kolbaskowo/deutsch-polnische Grenze - ca. 110 km
Berlin - ca. 230 km

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Energieausweis liegt nicht vor/liegt bei der Beurkundung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie], 1 Etagen