Gastrofläche mit Wintergarten und besonderem Flair am Rand der Nevigeser Altstadt
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gastrofläche in Velbert-Neviges, in attraktiver Lage am Rand der Nevigeser Altstadt. Die Immobilie eignet sich für zahlreiche gastronomische Konzepte, unter anderem Café, Imbiss, Restaurant, Caterer, Partyservice oder - wie zuletzt genutzt - als Produktionsküche.
Der Gastraum bietet Platz für ca. 60 Sitzplätze und überzeugt durch historische Säulen, die dem Raum ein besonderes, atmosphärisches Flair verleihen und ihn deutlich von klassischen Gastroräumen abheben. Ein Wintergarten ist direkt an den Gastraum angrenzend und erweitert die Nutzungs- und Sitzmöglichkeiten.
Der Thekenbereich befindet sich in einem angrenzenden Raum, ist sowohl vom Gastraum aus erreichbar als auch über einen separaten Straßeneingang, was flexible Betriebsabläufe ermöglicht.
Die Küche ist mit einer Abluftanlage ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Elektro- und Gasgeräte. Ergänzend steht ein kleines Kühlhaus direkt angrenzend an die Küche zur Verfügung.
Ein kleiner Innenhof ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung. Die Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoss.
Die Nevigeser Altstadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und zieht regelmäßig Touristen sowie Tagesbesucher an, was den Standort besonders interessant für gastronomische Betriebe macht.
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Merkmale
Keller
Veranda
Gastrofläche in Altstadtnähe
Gastraum für ca. 60 Sitzplätze
Historische Säulen mit besonderem Ambiente
Wintergarten angrenzend an den Gastraum
Separater Thekenbereich
Zusätzlicher Straßeneingang für den Thekenbereich
Küche mit Abluftanlage
Elektro- und Gasanschlüsse vorhanden
Kleines Kühlhaus angrenzend an die Küche
Toilettenanlage im Kellergeschoss
Kleiner Hof für Warenanlieferung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
1.155 €
Nebenkosten
291 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.155,00 EUR
Lage
Elberfelder Str. 5, Neviges, Velbert / Neviges (42553)
Die Immobilie befindet sich in Neviges, in direkter Nähe zur Nevigeser Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, Sehenswürdigkeiten und touristischem Besucherverkehr, was den Standort für gastronomische Konzepte besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise
Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IAD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend.
Mit der Anfrage bei der IAD Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der IAD Deutschland GmbH zustande.
Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die IAD Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Besichtigungshinweis
Die IAD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IAD Deutschland GmbH gestattet.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 144,00 m²
