4 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 19
1 / 19
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
149000 €149.000 €
1.987 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Charmante Altbauwohnung in Alt-Wetter
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetter. Das Haus wurde 1873 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2021 / 2022 modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine neue Etagenheizung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Im Zuge dessen erhielt die Wohnung eine neue Gastherme, eine hochwertige Einbauküche sowie neue Bodenbeläge in allen relevanten Wohnbereichen. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert, einschließlich des Austauschs sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter.
Bereits 2018 wurden im Wohnzimmer neue Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurde 2025 das Waschbecken im Badezimmer erneuert und durch ein modernes Modell ersetzt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1873
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.986,67 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Wetter, Wetter (Ruhr) (58300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wetter (Ruhr) ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und ist bekannt für ihre reizvolle Lage zwischen dem Ardeygebirge und dem Ruhrtal. Wetter (Ruhr) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt direkt im Zentrum vom Stadtteil Alt-Wetter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage ideal für Familien.
Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe der Wohnung und der Bahnhof Wetter (Ruhr) ist fußläufig erreichbar, sodass Anschluss an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen ins Ruhrgebiet besteht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ruhr, der Harkortsee, der Hakortberg sowie weitläufige Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Auch sportliche Einrichtungen und Vereine befinden sich in bequemer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
eigentumswohnunginaltwetter@ gmail.com
Wenn Ihre Nachricht von uns unbeantwortet bleibt, hat uns Ihre Nachricht über das Immobilienportal leider nicht erreicht. Sie können uns jederzeit zuverlässig über unsere E-Mail-Adresse erreichen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
