Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

1.935 €/m²

5 Zimmer  •  168 m²  •  493 m² Grundstück

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Sudweyhe, Weyhe (28844)

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer verklinkerten Fassade in solider Bauqualität. Der Dachboden wurde etwa im Jahr 1975 zu weiterem Wohnraum ausgebaut, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstanden sind. Die Immobilie verfügt über eine dreiadrige Elektroinstallation sowie Holzfenster mit zweifacher Verglasung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung aus dem Jahr 2000. Im Dachgeschoss ergänzt eine Elektroheizung das Heizsystem. Der Hausanschluss für das Leitungswasser wurde vor etwa 3 Jahren erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Zu beachten ist, dass die Zufahrt zum Grundstück neu hergestellt werden muss.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Kochbereichs.

Besonders praktisch sind die zwei vorhandenen Duschbäder auf dieser Ebene, die den Wohnkomfort erhöhen und sich ideal für Familien oder Gäste eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, die einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen zweieinhalb Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene finnische Sauna, die zusammen mit dem Duschbad eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause schafft. Zusätzlich sind im Dachgeschoss bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich diese Etage auch als separate Wohneinheit nutzen ließe. Durch diese flexible Gestaltung bietet das Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

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