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Wohnung zum Kauf 129.900 € 2 Zimmer 67 m² Ost Recklinghausen 45665

Wohnung zum Kauf
129900 €
1.939 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

Recklinghausen - Quellberg - Erdgeschosswohnung mit Südbalkon

Kurzbeschreibung sehr ruhige & dennoch zentrale Lage am Quellberg Objekt Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung in einem Haus aus dem Jahr 1973 vorstellen zu dürfen:

Die Lage und die Aufteilung sind wirklich was Besonderes. Das Haus befindet sich im sehr beliebten Ortsteil "Quellberg" in Recklinghausen.

Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 67 qm Wohnfläche folgende Aufteilung:
Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur, ein innenliegendes Bad und einen großen Südbalkon mit Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200,00 € p.a.. (Lt. dem aktuellen Mietspiegel lässt sich die Miete perspektivisch auf ca. 5.600,00 € p.a. anpassen)

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die z.Zt. genutzte Garage der Mieter ist lediglich fremd angemietet.

Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 44 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 25 Euro pro Monat. Das Haus wird extern verwaltet.

Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Bitte beachten Sie, dass eine Belastungshöhe von ca. 70-80% des Kaufpreises möglich ist.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt bzw. folgende Besonderheiten/Ausstattungen sind zu erwähnen:
- massive Bauweise
- Beheizung über Fernwärme
- Balkone abgedichtet & neuer Belag in 2014
- neue Hauseingangstür in 2015
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - manuelle Rollläden zur Straßenseite

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

1.938,81 €/m²

Hausgeld

260.61 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.628,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

145.580 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

15.680 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.444 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Recklinghausen (45665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angenehm Wohnen am Quellberg

In die Recklinghäuser Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten per Auto, per Bus, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Einkaufsgelegenheiten zum täglichen Bedarf sind sogar bequem fußläufig erreichbar.
Weiter oben auf dem Quellberg finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Norma Einkaufsmarkt, Optiker sowie eine Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.

Der Quellberg in Recklinghausen ist ein harmonisches Wohngebiet mit:
. hervorragender Mischung aus Stadt und Natur
. sehr guter Infrastruktur direkt vor der Haustür
. angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre
. aktiver Nachbarschaft und wachsender Lebensqualität durch urbane
Entwicklungen

Perfekt für alle, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten - ein echter "Wohlfühlfaktor".
.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre