Atlas Immobilienservice GmbH

Herr Marc Frings

ATLAS Immobilien: Renditeperle zwischen Rudolstadt und Stadtilm **großes Potenzial** **Faktor 10 !!**

€ 233.000
Kaufpreis
479 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseTheodor-Körner-Str. 26
07407 Remda 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 233.000 x-fache Miete 10,43

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt brutto 3,57%. Fällig nach Beurkundung. inkl. MwSt.

Lage

Theodor-Körner-Str. 26, Remda

Remda-Teichel ist eine Stadt in Thüringen welche seit 2019 zu Rudolstadt gehört.

Der Bodenrichtwert beträgt 28€/qm (Stand: 1.1.2022).

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1939

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.10.2026

Endenergieverbrauch (Wärme)

160,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial !

Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt:

Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019
Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022
Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus...

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Ausstattung

WGH in Remda

- 6 gut geschnittene Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Gas-Etagenheizungen, 2 neue Thermen in Q1/2020 und Q2/2021
- großes Hebungspotenzial
- bisherige Ausbauten wurden von Fachunternehmen durchgeführt
- Neuvermietungshöhe ca. 6€/qm +x
- aktuelle Durchschnittsmiete lediglich ca. 3,80€/qm

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.344,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherchen sind Fehler nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert

Anbieter der Immobilie

Partner

Atlas Immobilienservice GmbH

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

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Herr Marc Frings

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2735g5u

Referenznummer: 2803

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