In drei verschieden große Hallenfläche gliedert sich dieses Gebäude. Alle Bereiche sind über große Sektionaltoren sehr gut anfahrbar.
Auf der anderen Straßenseite befinden sich Büroflächen die für die Administration nutzbar sein können.
Vier Garagenplätze und zahlreiche Stellplätze im Hof runden das Ensemble ab.
Die Immobilie ist perfekt geeignet für Lackierbetriebe, Karosseriewerkstätten, Kfz-Service, Oldtimer-Spezialisten.
Grundsätzlich sindaber auch andere gewerblichen Nutzungen möglich.
Vom Vornutzer ist die Lackierkabine samt der gesamten Technik und zahlreiche Werkzeuge vorhanden und können übernommen werden.
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort übernommen werden.
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Über eine Beteiligung des Vermieters kann verhandelt werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1.300 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Die Hallen waren als Lackierwerkstatt genutzt. Die Lackierkabine samt Technik ist noch vorhanden und kann übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.100 €
Nettomiete
3.600 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Das nach Abschluss eines Mietvertrags vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt..
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Über eine Beteiligung des Vermieters kann verhandelt werden.
Lage
Pettensiedel, Igensdorf - Pettensiedel (91338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Makrostandort
Die Immobilie befindet sich nord-östlich von Nürnberg in der Gemeinde Igensdorf amm Ortsrand des schönen Ortsteil Pettensiedel.
Das Objekt liegt gut erreichbar im direkten Einzugsgebiet von z. B. Eckental (ca. 5 Minuten), Gräfenberg (ca. 10 Minuten) oder Nürnberg Nord/Ost (ca. 15 Minuten).
Mikrostandort
Direkt am Bach, am Rande der Wohnhäuser, befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße die Hallenflächen.
Stichpunkte
Lackierkabine Hebebühnen Druckluftleitungen Starkstromanschlüsse Werkbänke Spezialwerkzeug (Übernahme möglich)
Sanitäre Einrichtung mit Dusche
Mietfläche
Hallenflächen gesamt: ca. 330 m²
Aufenthalts- und Verwaltungsräume ca. 70 m²
4 Garagen
zahlreiche Stellplätze
Sonstiges
Ich freue mich ihre Anforderungen an das Gebäude kennenzulernen.
