Charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Chemnitz-Gablenz!
Charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Chemnitz-Gablenz
Willkommen in Ihrer neuen 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Gablenz! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57,72 m² besticht diese Wohnung durch ihre gut geschnittenen, hellen Räume und den angenehmen Wohnkomfort.
Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während die Küche mit Fenster Ihnen ein helles Ambiente beim Kochen bietet. Optional stellen wir gegen geringen Mietaufpreis eine Einbauküche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet - hier genießen Sie modernen Komfort in einem stilvollen Rahmen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und verfügt über Fliesen- und Laminatböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und ein ruhiges Wohngefühl. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und schafft eine einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, und die ordentliche Hausverwaltung garantiert ein angenehmes Wohnklima. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen. Haustiere sind nach Vereinbarung herzlich willkommen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung!
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
+ 2-Raum-Wohnung mit ca. 57,72 m² + denkmalgeschütztes Haus + gut geschnittene, helle Räume + Zustand: gepflegt, renoviert + Böden: Fliesenboden, Laminat + Fenster: Kunststofffenster + großes Wohnzimmer + Küche mit Fenster + Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss + zentraler Flur + ordentliche Hausverwaltung + Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss + eigenes Kellerabteil + Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst) + Haustiere nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
418 €
Kaltmiete
5,03 €/m²
270 €
Nebenkosten
148 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
540 €
Lage
Kreherstraße 9, Gablenz, Chemnitz (09126)
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Chemnitz Gablenz, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Umgeben von einem harmonischen Mix aus historischen und modernen Gebäuden, genießen Sie hier die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der sowohl Erholung als auch urbanes Leben bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn, Sie sind bestens vernetzt.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Chemnitz Gablenz zu einem idealen Standort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
