MFH-Ensemble mit 5 Wohnungen & Lager/Halle - solide Kapitalanlage (provisionsfrei)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und nachhaltig vermietbares Mehrfamilienhaus-Ensemble im Blumberger Ortsteil Riedöschingen, bestehend aus einem Zweifamilienhaus sowie einem angrenzenden Dreifamilienhaus. Die Gebäude wurden zwischen 1997 und 2000 umfassend saniert und befinden sich in einem soliden Gesamtzustand. Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, funktionale Grundrisse, mehrere Balkone, einen gepflegten Garten, einen großzügigen Innenhof sowie zusätzliche Hallen-/Nebenflächen mit separatem Zugang. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer, Kapitalanleger als auch für Investoren mit Fokus auf Cashflow und Substanz besonders attraktiv
Merkmale
vermietet
734 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.854,11 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedöschingen, Blumberg (78176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riedöschingen ist ein Ortsteil der Stadt Blumberg im Schwarzwald-Baar-Kreis und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Südrand des Schwarzwaldes aus. Der Standort verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und bietet damit attraktive Voraussetzungen für nachhaltige Wohn- und Projektentwicklungen.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen sowie angrenzenden Wald- und Grünbereichen. Die geschützte Tallage sorgt für ein ruhiges Umfeld mit hohem Erholungswert und macht den Standort besonders interessant für langfristig orientierte Kapitalanlagen.
Die Blumberger Kernstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B 314 sowie das regionale Verkehrsnetz bestehen gute Anbindungen an Donaueschingen, den Schwarzwald sowie den Schweizer Grenzraum. Dies unterstreicht die Standortqualität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Insgesamt bietet Riedöschingen eine attraktive Kombination aus stabiler Wohnlage, naturnahem Umfeld und solider infrastruktureller Anbindung - ideale Voraussetzungen für wertstabile Investitionen und zukunftsorientierte Projektentwicklungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nach § 11 Abs. 2 Satz 1 GwG müssen wir alle Vertragsparteien identifizieren, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des vermittelten Rechtsgeschäftes besteht. Dies erfordert auch die Archivierung der Kopie eines gültigen, amtlichen Ausweises oder Passes.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.0, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 0.05
