Gewerbegrundstück in wohnlicher Stadtlage - entwickeln Sie ohne oder mit uns!
Sie suchen nach einer vielseitigen Fläche, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignet? Dann ist dieses Grundstück im Herzen des Ruhrgebiets bei Herbede genau das Richtige für Sie! Die großflächige Baulücke ist im B-Plan für die rein gewerbliche Nutzung vorgesehen. Umgeben ist sie von einem reinen Wohngebiet. So kann diese Fläche Ihre Gelegenheit sein, Ihr Handels- oder Bürogebäude in einer sehr gut erreichbaren und verdichteten Lage umzusetzen.
Dank der hervorragenden Anbindung zur Autobahn, die nur etwa 5 Minuten entfernt ist, sind Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs - perfekt für den Transport und die Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Partner. Denkbar ist es auch, per Änderungsantrag des Bebauungsplanes die Umwandlung in Wohnbauland vorzunehmen, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet - auch Mischnutzungen würden so möglich.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Beratungstermin - auch gern gemeinsam vor Ort. Auch den hier geltenden Bebauungsplan aus 1963 besprechen wir mit Ihnen gern.
Merkmale
Bezug: sofort!
3.053 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
245,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
775.739 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
26.739 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbede, Witten / Herbede (58456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die A43 erreichen Sie in 5 Minuten, darüber gelangen Sie auf die A 448 Richtung Bochum oder Dortmund. Ebenso sind sie durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Der Ort Herbede liegt zwei Autominuten entfernt, ist aber auch fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie Discounter, Drogerien, Wohnaccessoires, Gastronomie, Apotheken und Ärzte.
Fußläufig sind Grundschule und eine weiterführende Schule zu erreichen. Kindergärten befinden sich in Herbede. Der Stadtkern von Witten ist ca. 13 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
