In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Schorndorfs - einer exklusiven Sackgasse mit unverbaubarem Weitblick ins Remstal - befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahr 1982 erbaute Anwesen bietet insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf einem etwa 669 m² großen Grundstück und überzeugt durch sein außergewöhnliches Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großes Entwicklungspotenzial.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 140 m² und präsentiert sich mit 3,5 Zimmern in harmonischer und weitläufiger Aufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit großzügigen Panoramaschiebetüren, die den fantastischen Blick ins Remstal einrahmen und direkten Zugang zum großen Westbalkon ermöglichen. Ein gemütliches Kaminzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre, während die geräumige Küche mit zusätzlichem separatem Balkon ideal für Familien oder Kochbegeisterte ist. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein komfortables Bad en Suite und sorgt so für ein besonderes angenehmes Wohngefühl.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Eine Aufstockung des Dachstuhls bietet hier interessante Ausbaureserven- ideal für die Schaffung weiterer Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Untergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 91 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Ein großes, überdachtes Terrassenareal erweitert den Wohnraum ins Freie. Von hier sowie seitlich am Haus besteht direkter Zugang in den naturbelassenen, wildromantischen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Neben der Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss ein komfortabler Saunabereich mit Ruhezone, Dusche und WC - eine ideale Wellnessoase im eigenen Haus. Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die gesamte Immobilie - inklusive Einliegerwohnung - ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang sowohl ins Gebäude als auch in den Garten - ein praktisches Plus im Alltag. Vor der Garage sind zwei Stellplätze vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Sinn für Potenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
669 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
- exklusive Lage in Schorndorf
- großes Grundstück ca. 669 m²
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- großer Balkon mit Weitblick ins Remstal
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Baujahr ca. 1982
- Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung aus 1998
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.
