3 Zimmer • 77,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
687 €
3 Zimmer • 77,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
** Familienwohnung in Dresden-Tolkewitz **
Die Marienberger Str. 63-63e besteht aus 5 einzelnen Häusern und bildet zusammen mit der Kipsdorfer Str. 176-190 einen Siedlungsbereich. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1996 erbaut und auf 4 Vollgeschossen befinden sich insgesamt 66 Wohnungen. Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der Außenbereich ist großflächig begrünt und die Zuwegungen sind gepflastert. Der Außenbereich wird zusammen von allen Häusern. Die Häuser sind eingezäunt und besitzen separate Zugänge. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Die Marienberger Str. 63-63e besteht aus 6 einzelnen Häusern und bildet zusammen mit der Kipsdorfer Str. 176-190 einen Siedlungsbereich. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1996 erbaut und auf 4 Vollgeschossen befinden sich insgesamt 66 Wohnungen. Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der Außenbereich ist großflächig begrünt und die Zuwegungen sind gepflastert. Der Außenbereich wird zusammen von allen Häusern. Die Häuser sind eingezäunt und besitzen separate Zugänge. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Balkon
ACHTUNG! Alle Bilder sind exemplarisch, im Bad befindet sich kein Fenster und der Fußboden weicht ebenfalls von dem, auf den Bildern ab.
- moderner Designbelag in allen Wohnräumen + Küche - Küche mit Fenster und Fliesenspiegel - geräumiger Balkon - Wannenbad hell gefliest mit Handtuchheizung - separates WC, ebenfalls hell gefliest - separater Ankleidebereich im Schlafzimmer - Kellerabteil - Anmietung eines Stellplatzes in der TG möglich - gemeinschaftliche Grünanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
994,69 €
Kaltmiete
8,91 €/m²
686,69 €
Nebenkosten
308 €
Heizkosten
162 €
Kaution
2060.07 €2.060,07 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 686,69 EUR
Lage
Marienberger Str. 63b, Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden (01279)
Der Stadtteil liegt an der Elbe flussaufwärts der Innenstadt und gehört in seinem Dorfkern (Alttolkewitz) zu den alten Fischerdörfern entlang der Elbe und gehört seit 1912 zur Stadt Dresden. In dem Stadtteil befindet sich eines der größten Wasserwerke der Stadt, das bereits 1898 in Betrieb genommen wurde. Aus diesem Grund sind die Elbwiesen in Tolkewitz ein Trinkwasserschutzgebiet. Mit der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man das Stadtzentrum nach ca.20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen an der Elbe sind fußläufig gut erreichbar. Der bekannte Johannisfriedhof mit seiner 1894 errichteten Kapelle wurde zur letzten Ruhestätte von vielen berühmten Persönlichkeiten. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein teilweises Villenviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der speziellen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
