4 Zimmer • 104 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Terrassenwohnung zum Kauf
259000 €259.000 €
2.490 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
WOHNEN WO DAS HERZ VON EMDEN SCHLÄGT!
Ein seltenes Angebot im Herzen der Stadt Emden, in Sichtweite der a Lasko Bibliothek. Es handelt sich um 2 eigenständige Terrassenwohnungen im Erdgeschoss eines Apartmenthauses mit ingesamt 6 Wohnungen. Davon 2 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss und 2 im Dachgeschoss. Die hier angebotenen Wohnungen könnten mittels eines Durchbruchs verbunden werden zu einer großen Wohnung. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Abstellraum im Keller sowie die Beteilung an drei Gemeinschaftskeller. Aufgrund der Innenstadtlage verfügen die Wohnungen nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz. - Eine Wohnung ist derzeit vermietet und eine Wohnung ist bezugsfrei und damit auch jederzeit (7-Tage-Woche) zu besichtigen. Rufen Sie einfach an.
DER PREIS FÜR BEIDE WOHNUNGEN ZUSAMMEN BETRÄGT 259.000,00 €.
Ein Einzelerwerb ist unter Umständen auch möglich. Preis dann nach Vereinbarung. Wir laden gerne zu einem Gespräch darüber ein und freuen uns über eine Kontaktaufnahme.
Zzgl. Käuferprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Baubeschreibung:
- das Gebäude wurde in zweischaliger Bauweise errichtet.
- Vollkeller
- Kunststoff-Isofenster (französische Fenster = bodentief)
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung, Brennwert-Therme (aus dem Baujahr)
- jede Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Duschbad mit WC und Handwaschbecken
- weiße Innentüren.
Die Wohnungen sind nur bedingt seniorengerecht, da 3 Treppenstufen bis zum Wohnungseingang zu bewältigen sind.
Raumaufteilung:
Wohnung 1 (Wohnung 2 ist identisch):
- Wohnzimmer mit Essecke und kleine Einbauküche
- Flur
- Schlafzimmer mit Spitzerker und Terrassenzugang
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- Abstellraum im Keller
- 3 Gemeinschaftskeller.
Die Wohnung 1 verfügt aufgrund eines Spitzerkers über ca. 54 m² Wohnfläche, die Wohnung 2 ohne Spitzerker verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
Noch mehr Infos:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Wir bieten Besichtigungen an allen Wochentagen (Montag - Sonntag) nach Vereinbarung an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gesetzlich verpflichtet sind vor Übersendung von Unterlagen den vollständigen Namen und die korrekte Anschrift zu erfassen. Bitte sehen Sie von anonymen Anfragen oder unkorrekten Namen und Adressen ab.
Ein ENERGIEAUSWEIS ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.490,38 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision = 3,00 % inkl. ges. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.900 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
25.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3%)
7.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich im Zentrum der Emder Altstadt. Die a Lasco Bibliothek sowie die Fußgängerzone befinden sich in Sichtweite. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, Schulen, Gesundheitsdienstleister, Gerichte und Behörden sind bequem fußläufig erreichbar. Dennoch ist die Lage als verkehrsberuhigt zu bezeichnen, da es kaum Kraftfahrzeugverkehr an dieser Straße gibt. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. ~ Hier schlägt das historische Herz von Emden. ~
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG
Bevor wir Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt übersenden können, müssen wir Sie über Ihr Wiederrufsrecht aufklären. In Kürze: Wenn Sie bei einem Makler Unterlagen zu einem Objekt anfordern und der Makler übermittlet die Unterlagen nebst Anschrift des Objektes, kommt ein Maklervertrag durch konkludentes Handeln zustande. Demnach werden Sie provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt anschließend erwerben. Hierzu besteht ein Widerrufsrecht.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
