Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
675900 €
6.100 €/m²
4 Zimmer • 110,8 m² • 2. Geschoss

NEUES KAFFEEQUARTIER - Große 4 Zimmer -Maisonettewohnung

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet auf 111 m² ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.

Der Wohnungseingang befindet sich im zweiten Obergeschoss und führt in eine durchdacht gestaltete Raumaufteilung. Eine separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Kochen und Genießen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über einen Balkon in Südwest-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein. Über eine Treppe gelangt man in das dritte Stockwerk, wo sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer befinden, die Raum für Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer bieten.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und entspricht höchsten Komfortansprüchen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in gehobener Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit Fernwärme für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Zum Objekt gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat zum Preis von 35.000 Euro erworben werden kann. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet barrierefreien Zugang zum zweiten Obergeschoss.

Merkmale

Bezug: 2028
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

675900 €

6.100,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

723.214 €1

Kaufpreis

675.900 €

Kaufnebenkosten

47.314 €

Notarkosten (1,5%)

10.139 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.380 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johann-Jacobs-Straße 28, Handelshäfen, Bremen (28217)

Bremen zählt zu den lebenswertesten Städten Norddeutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus hanseatischem Charme, urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt im Nordwesten Deutschlands überzeugt sie mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und einem breiten Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Die historische Altstadt mit dem weltbekannten Marktplatz, dem Rathaus und dem Bremer Roland - allesamt Teil des UNESCO-Weltkulturerbes - verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre, die Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet. Das lebhafte Viertel, die Schlachte am Weserufer sowie das Kunstviertel rund um die Böttcherstraße laden zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein.

Für Familien bietet Bremen ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie mehrere renommierte Hochschulen und Universitäten. Ausgedehnte Grünflächen wie der Bürgerpark oder die Wallanlagen sorgen für Erholung mitten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahn, Bus und S-Bahn erschließt alle Stadtteile zuverlässig. Über die Autobahnen A1 und A27 sowie den internationalen Flughafen Bremen ist die Stadt zudem schnell und bequem überregional erreichbar.

Eine Investition in Bremer Immobilien bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer attraktiven Stadt, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einem stabilen und gefragten Markt.

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Interessenten,

angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zum Bus: 0.11

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Über den Anbieter

DETLEF HEGEMANN Immobilien Management GmbH

Arberger Hafendamm 16, 28309 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Karin DeliusDein Kontakt

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Online-ID: 26LIAKVS7YSJ

Referenznummer: J63

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Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei675900 €675.900 €6.100 €/m²4 Zimmer • 110,8 m² • 2. GeschossJohann-Jacobs-Straße 28, Handelshäfen, Bremen (28217)AnrufenKontaktieren