Familienglück garantiert: Einfamilienhaus in Sackgassenlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein schönes Wohnumfeld, durchdachte Grundrisse und einen großen Garten legen. Auf einem ca. 911 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Durchbruch zur Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit einen neuen Kamin zu installieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und separatem Seiteneingang.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine der Terrassen ist überdacht und mit Seitenwänden versehen, bei Bedarf kann die Terrasse komplett geschlossen werden und lässt sich so ideal in einen gemütlichen Wintergarten verwandeln. Der Garten ist eingezäunt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder Gartenliebhaber. Ein Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage von Krumstedt, perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
Merkmale
911 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Einfamilienhaus: - Erdgeschoss und Dachgeschoss - 4 Zimmer - Einbauküche - Kaminanschluss im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer - Einbauschränke im HWR - Fenster teilweise mit Rollos - Doppelcarport - 2 Terrassen - Eingezäunter Garten - Gartenschuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.578,23 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krumstedt (25727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Krumstedt im Kreis Dithmarschen, einer ländlich geprägten Region Schleswig-Holsteins. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität.
Die Domstadt Meldorf liegt in etwa 10 Kilometern Entfernung und verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Der tägliche Bedarf lässt sich dort bequem abdecken.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Autobahn in Richtung Heide/ Hamburg ist rund 7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Familien bietet die Lage eine passende Infrastruktur, da Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen sich in der näheren Umgebung befinden.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
