Wohnung zur Miete 495 € 3 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Am Raffelnberg 14 Brügge Lüdenscheid 58515

Wohnung zur Miete
495 €
3 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem ruhigen Ortsteil von Lüdenscheid

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2007 energetisch komplett sanierten Wohnhaus, das 1960 errichtet wurde. Das Haus ist sehr gut isoliert, eine Wärmepumpe liefert die Energie. So wird Ihre Wohnung umweltbewusst regenerativ und sehr kostengünstig beheizt. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein jederzeit angenehmes Raumklima.

Das Haus mit sechs Mieteinheiten ist sehr ruhig am Waldrand gelegen. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert: Fenster, Bad und Fußböden und Installationen. Anfang 2026 werden die Türen und Fußleisten erneuert sowie die Wände und Decken frisch gestrichen. Alles ist in einem guten Zustand.

Die Mitbenutzung der Umlage ist möglich. Ein Gartenstück zur Alleinnutzung kann in geringer Entfernung zum Haus angeboten werden. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über einen Flur.

Das Tageslichtbad mit einer Dusche liegt links vom Flur, ebenso wie die Küche. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Der Boden im Bad ist gefliest, die anderen Räume sind mit pflegeleichten Böden (Laminat im Holzlook) belegt.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hat genug Platz für einen Esstisch, wenn Sie Gäste haben.

Die Wohnung hat zwei weitere Zimmer, die nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können: z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Im Waschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner Platz. Strom und Wasser dafür werden wohnungsweise gezählt.

Merkmale

Bezug: Februar 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1960/2016
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

660 €

Kaltmiete

7,62 €/m²

495 €

Nebenkosten

135 €

Heizkosten

30 €

Kaution

2 Kaltmieten

Lage

Am Raffelnberg 14, Brügge, Lüdenscheid (58515)

Lüdenscheid ist das attraktive Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum im südlichen Märkischen Kreis. Die nahe gelegene A45 bietet mit 3 Anschlussstellen eine sehr gute Anbindung an das Ruhr- sowie Rhein-Maingebiet.

Lüdenscheid ist eine Stadt im Grünen mit einem hohen Freizeitwert. Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil am Raffelnberg, einem schönen Wohngebiet am Ortsrand von Lüdenscheid. Ein Ort zum Entspannen, aber auch einer, an dem Sie sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern oder Radfahren direkt an der Haustür beginnen können. Fitnessstudios finden Sie wenige Schritte vom Haus entfernt. Tennis und Boule kann man in ca. 5 km Entfernung spielen. Das Hallen- und Freibad mit Saunadorf ist 5,5 km entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Lüdenscheid-Brügge, Am Raffelnberg, das ist in unmittelbarer Nähe der Halverstraße. Zum Stadtzentrum Lüdenscheid sind es 6km, zur Autobahn knapp 10km, nach Halver 6,5km und Schalksmühle 8km. Der ÖPNV bietet an der Halverstraße (zu Fuß 3min) und nur wenige Meter weiter am Bahnhof Brügge (zu Fuß weitere 3min) über die Eisenbahn und mehrere Buslinien optimale Verbindungen zur Arbeit und zur Schule.

Ein Kindergarten liegt in ca. 300 m, die Grundschule ist ca. 1,3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Bäcker sowie Post, Bank, Arzt, Apotheke, Kiosk/Getränke etc. gibt es in nur ca. 1 km Entfernung, ebenso Restaurants, Pizzeria. Ein Edeka-Markt und ein Getränkemarkt sind 1,5km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants findet man auch in der Innenstadt und der Umgebung von Lüdenscheid.

Weitere Informationen

Kommunikation Bis in die Wohnung ist eine Glasfaser-Leitung verlegt. Sie können mit bis zu 1.000 MBit/s im Internet surfen.
Sonstiges Die Betriebskosten sind pro 2 Personen gerechnet, jede weitere Person ca. 30,- €/Monat.
Ein Stellplatz ist kostenlos. Eine zweiter Stellplatz 20,- €/Monat. Eine Garage kann angemietet werden (55,- €/Monat + BK 2,- €/Monat). Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gloerfeld VermietungenMaklerbüro

Am Raffelnberg 1, 58515 Lüdenscheid

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ernst-Wilhelm GloerfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnsb59

Referenznummer: 111

Gloerfeld Vermietungen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zur Miete495 €3 Zimmer • 65 m² • 2. GeschossAm Raffelnberg 14, Brügge, Lüdenscheid (58515)AnrufenKontaktieren