Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €

1.213 €/m²

4 Zimmer  •  82 m²  •  163 m² Grundstück

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Gemünden, Gemünden (Wohra) (35285)

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Du träumst davon, endlich eine eigene Immobilie zu besitzen? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in 35285 Gemünden/Wohra die perfekte Gelegenheit, Deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Statt Miete zu zahlen, investierst Du in Dein eigenes Zuhause und baust langfristig Kapital auf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 163 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf drei Etagen einen gut durchdachten Grundriss. Der Hauseingang führt über den Flur in einen praktischen Raum, der mit Wasser-, Abwasser- und Starkstromanschluss ausgestattet ist - ideal für eine vielseitige Nutzung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Küche, Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Heizungsraum mit Toilette und ein Gewölbekeller mit Öllager.
Im ersten Obergeschoss erwartet Dich ein heller Wohnraum sowie die Küche mit integrierter Küchenzeile und einem gemütlichen Essbereich - perfekt für gemeinsames Kochen und Essen.
Das zweite Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum (z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2014 renoviert wurde. Die Böden in den Wohnräumen wurden ebenfalls 2014 durch modernen Vinylboden ersetzt, der pflegeleicht und robust ist.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der kleine Garten, der genug Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet, sowie zwei Stellplätze direkt am Haus, die das Leben noch bequemer machen.
Warum Miete zahlen, wenn Du in Dein eigenes Zuhause investieren kannst? Dieses Einfamilienhaus bietet Dir nicht nur eine solide, wertbeständige Immobilie, sondern auch ein Zuhause, das Du nach Deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2014