Beste Verkaufslage mit attraktivem Umfeld. Laden über 2 Etagen im Stadtzentrum von Traunstein.
Angrenzend an den Passagenzugang "Schaumburger Schlössl" befindet sich mit separatem Zugang diese attraktive Verkaufsfläche im Stadtzentrum von Traunstein. Umgeben von sehr gut besuchter, gehobener Gastronomie und gefragten Geschäften befindet dieses Ladengeschäft in bevorzugter Geschäftslage.
Das Schaumburger Schlössl wurde im Jahre 1998 gebaut und bietet heute eine gepflegte und neuwertige Einkaufspassage für viele Arten von Gewerbebetrieben. Die Schaufenster des zur Vermietung stehenden Ladens befinden sich im Hauptdurchgangsbereich in der Passage und überzeugen mit großen Fenster- bzw. Werbeflächen. Das Erdgeschoss verfügt über 89 m², das Obergeschoss zusätzlich über 79 m². Verbunden sind die Verkaufsflächen über eine großzügige, optisch ansprechende, eigene Treppe.
Alternativ ist auch eine Büronutzung jederzeit denkbar. Die Toilette finden Sie ebenfalls im Obergeschoss. Die Räume werden zum 01.01.2026 frei.
Merkmale
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.110 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3800 €3.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Lage
Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traunstein präsentiert sich Ihnen als modernes Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, als Schul-, Behörden- und Einkaufsstadt und seit 2005 auch als Vaterstadt von Papst Benedikt XVI., der einst seine Jugendjahre in unserer liebenswerten Stadt vor den Bergen verbracht hat. In Traunstein, dem Herzen des Chiemgaus, treffen sich Einheimische und Gäste gerne zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Ursprünglich im Besitz von Salzburg, gelangte Traunstein im Jahre 1275 endgültig zu Bayern. Stattliche Bürgerhäuser und idyllische Straßen und Plätze künden noch heute von Traunsteins Vergangenheit als mittelalterliche Stadt des Salzhandels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-ZH
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Stichworte
Gesamtfläche: 163,00 m²
