Viel Platz für die Familie - Reihenendhaus mit Blick ins Grüne in Beverungen
Dieses charmante Reihenendhaus im Ortsteil Dahlhausen bietet Wohnmöglichkeiten über drei Etagen auf ca. 169 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss ist mit 4 Schlafzimmern und je einem Badezimmer pro Etage ausreichend Platz für die Familie zu finden. Das Haus ist ca. in den 80er und 90er Jahren umfassend saniert worden. Eine Renovierung sowie die Vervollständigung des Badezimmers im Obergeschoss stehen aktuell aus. Die Öl-Heizung ist ca. aus dem Baujahr 2004, die Öltanks sind ca. 2024 erneuert worden.
Im Innenhof steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Hinter dieser ist der Gartenanteil, den man über einen kleinen Weg mit Wegerecht rechts neben der Garage erreichen kann. Da am Ende des Grundstückes ein Gewässer fließt, ist der Bereich unverbaubar und stellt eine tolle Erholungsfläche dar.
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Merkmale
316 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
680,47 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dalhausen, Beverungen (37688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Beverungen-Dalhausen liegt im Kreis Höxter und gehört zur Stadt Beverungen. Die Lage ist ruhig und naturnah, gleichzeitig besteht eine grundlegende örtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Größere Versorgungsangebote und weiterführende Einrichtungen befinden sich überwiegend in den umliegenden Mittelzentren wie Höxter oder Holzminden, die mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar sind.
Im Ort selbst sind verschiedene Einrichtungen vorhanden, etwa: -kleiner Lebensmittelmarkt bzw. Nahversorger -Bäckerei und einzelne gastronomische Angebote -Arzt- und Zahnarztpraxis sowie Apotheke -Bank- bzw. Postdienstleistungen
Für umfangreichere Einkäufe oder Fachmärkte orientieren sich viele Bewohner an der Kernstadt Beverungen oder an den benachbarten Städten der Region. Im Bereich Bildung und Betreuung verfügt Dalhausen über eine Kindertagesstätte im Ort sowie eine Grundschule als Teil des Grundschulverbundes Beverungen. Weiterführende Schulen befinden sich überwiegend in der Kernstadt Beverungen oder in Höxter, die durch Schulbus- und Busverbindungen erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
