Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Laufenburg zur Miete
Diese gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die sich räumlich vergrößern möchten. Mit einer Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet vier Zimmer: drei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer inklusive Schwedenofen sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wartet jedoch darauf, von neuen Bewohnern wieder mit Leben erfüllt zu werden. Der Garten benötigt etwas Liebe und Pflege, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Aufgrund der bereits vorgenommenen Arbeiten bietet er jedoch ideale Voraussetzungen, um zu einer echten Wohlfühloase zu werden. Die Ausstattung des Hauses ist normal und funktional. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten wurde erneuert und präsentiert sich in einem modernen Design.
Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. In Bad, Gäste-WC sowie im Eingangsbereich befinden sich Fliesen, während in den Wohnräumen Laminatböden verlegt sind.
Das Badezimmer ist gepflegt und vollumfänglich funktionsfähig. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zu den Highlights dieser Doppelhaushälfte gehören:
- Ein geräumiger Keller sowie Kniestöcke für zusätzlichen Stauraum - Ein Speicher zur möglichen Nutzung als Hobbyraum - Ein separates, modernisiertes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist - Ein Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Ein Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt
Die Immobilie kommt mit einem Außenstellplatz, welcher mit 50€ p.M. bepreist ist. Nach Absprache kann ein weiterer Stellplatz angeboten werden. Dieser würde ebenfalls mit 50€ zusätzlich bepreist.
Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In den Sommermonaten unterstützt zusätzlich eine Solaranlage die Warmwassererzeugung.
Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und gemütliche Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.
Merkmale
Bezug: SOFORT
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
12,73 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4000€
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Laufenburg (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit nur 5 Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle.
Die nächste Autobahn ist lediglich 15 Autominuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle sowie unkomplizierte Anreise.
Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Pendler und Reisende.
Der nächste Flughafen liegt etwa 45 Minuten Fahrtzeit entfernt, sodass Sie auch für Flugreisen bestens angebunden sind.
Laufenburg selbst bietet eine charmante Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern.
Zudem finden Sie in Laufenburg Kindergärten, Kitas, eine Werkreal- und Realschule sowie diverse Vereinsangebote.
Die Grenznähe zur Schweiz bietet nicht nur finanzielle, sondern auch kulturelle Vorteile. Vor allem für Pendler ist die Lage der Immobilie besonders attraktiv, da der nächste Grenzübergang zur Schweiz in nur 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010
