Anpacken für den Wohntraum! Dachgeschoß Wohnung mit Potenzial!
Objektnr: 1070366
Diese Immobilie in Oldenburg eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen, überzeugt sie durch ihre idyllische Vorstadtlage, die eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,76 m². Die gut geschnittenen drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare und Singles. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche.
Eine Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- sowie Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 263 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
Keller
Stellplatz
Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Frische Luft tanken dank einer Loggia (ca. 4, 5 m²) + Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 263 € + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.788,40 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
181.248 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
6.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexandersfeld, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Vorstadtlage in Oldenburg-Ofenerdiek bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 62,97 m², Gesamtfläche: 62,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen
