3 Zimmer • 77 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
910 €
3 Zimmer • 77 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.06.2026
Wohnen direkt am Kurpark in Bad Schwalbach - WE 19
In der malerischen Stadt Bad Schwalbach entstehen vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Neubauwohnungen, eingebettet in ein historisches Ensemble. Ab Mai 2026 stehen zehn frisch renovierte Einheiten zur Erstvermietung bereit. Die attraktive Lage am Kurpark bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Villa Helenenhof und das Moorbadehaus aus der Zeit des Historismus die Umgebung prägen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst 77 qm, ausgestattet mit einem Balkon, hochwertigem Einbauschrank im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Kochen einlädt. Mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer/Gästezimmer, einem Bad und einem Gäste-WC bietet die Einheit viel Raum für individuelle Gestaltung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, und im Wohnzimmer sorgt ein textiler Sonnenschutz für einen halbtransparenten Blick auf den Kurpark.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil der Wohneinheit, bequem erreichbar über den Aufzug oder die Treppe. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsweisende Energiekonzept mit innovativen, erneuerbaren Energieträgern, einschließlich Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Stromversorgung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2025
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.457 €
Kaltmiete
11,82 €/m²
910 €
Nebenkosten
234 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
63 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2730 €2.730 €
Lage
Parkstraße 10, Bad Schwalbach (65307)
Die Stadt Bad Schwalbach und ihre Umgebung zeichnen sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die insbesondere für Familien optimal ist. Eine Vielzahl von Krippen und Kindergärten steht zur Verfügung, ergänzt durch eine Grundschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die eine solide Bildung garantieren.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte präsent und bieten eine große Auswahl. Im Sommer wird das Bad Schwalbacher Freibad zum beliebten Anziehungspunkt für Familien und Schwimmbegeisterte aus der ganzen Region. Der neu gestaltete Kurpark, der im Rahmen der Landesgartenschau 2018 entstanden ist, lädt mit zwei schönen Spielplätzen dazu ein, gemeinsame Zeit zu verbringen. Kulinarische Erlebnisse bieten kleine Cafés, Eisdielen und Restaurants, die den Besuchern eine vielfältige Auswahl präsentieren.
Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ermöglichen es, die umliegenden Großstädte Wiesbaden (17 km), Mainz (30 km), Frankfurt am Main (60 km) und Limburg (50 km) problemlos zu erreichen. Zudem ist der Bad Schwalbacher Busbahnhof, der direkt am Kurhaus liegt, ein idealer Ausgangspunkt, um weitere Reiseziele bequem mit dem Bus zu besuchen.
