Potential am Kanal - Wohnhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten und interessantem Grundstück
Hier haben wir ein sehr interessantes Angebot für jeden, der das Wohnen in bevorzugter Lage von Remels schätzt. Dieses im Jahr 1983 ursprünglich als Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten geplante Wohnhaus besticht vor allem durch die variablen Nutzungsmöglichkeiten des ca. 798 m² großen Grundstücks in sehr zentraler Wohnlage von Remels. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich derzeit 3 ZKB, die mit ein wenig Geschick wieder zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden können. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Besonderheit ist der B-Plan, der Ihnen bei der weiteren Gestaltung der Immobilie variable Nutzungsmöglichkeiten bietet. Denkbar wäre in enger Absprache mit dem Landkreis Leer beispielsweise der Anbau an das bestehende Wohnhaus oder die Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Das ideale Objekt für alle, die clever in die Zukunft investieren wollen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.333,61 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Remels, Uplengen / Remels (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Remels, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und alltagsnaher Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die typisch ostfriesische Landschaft, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote in der Region.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Orte und Städte der Region zügig erreichbar. Die Universitätsstadt Oldenburg sowie die Stadt Leer mit seiner wunderschönen Altstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
