Ladenfläche zur Miete

3.890 €

256 m² Verkaufsfläche

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Weismark-Feyen, Trier (54294)

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Die angebotene Gewerbefläche von etwa 256 m² befindet sich in sehr guter Lage am Castelnauplatz im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark. Das moderne Quartier rund um den Platz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Zentrum mit großem Einzugsgebiet entwickelt. Durch die direkte Nähe zu Wohngebieten, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert die Fläche von einer konstant hohen Frequenz und einer sehr guten Erreichbarkeit.

Die Einheit überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront von rund 20 Metern, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie vielseitige Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ein einladender Kundeneingang sowie zwei weitere Eingänge ermöglichen flexible Abläufe und eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitswegen. Die Ausstattung ist modern und funktional. Ein barrierefreies WC, zwei weitere Toiletten sowie ein Bad mit Dusche schaffen hohen Komfort für Mitarbeitende und Kunden. Aktuell wird die Fläche als Apotheke betrieben.

Für Besucher und Beschäftigte stehen zusätzlich zehn Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft befinden sich folgende Nahversorger und Geschäfte:
- Edeka
- Aldi
- dm Drogeriemarkt
- Bäckerei Wildbadmühle
- Sparkasse
- uvm.

Dank der zentralen Lage am Castelnauplatz, in unmittelbarer Nähe zu stark besuchten Nahversorgern und vielfältigen Dienstleistungsangeboten, profitieren künftige Betreiber von einer sehr guten Sichtbarkeit und einer kontinuierlich hohen Frequenz durch Anwohner und Besucher.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de . Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 297,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen