Wohnung zum Kauf - Erstbezug

791000 €791.000 €

6.187 €/m²

4 Zimmer  •  127,8 m²

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Elisabeth-Miller-Weg 3c, Halstenbek (25469)

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Das Projekt
Dieses Projekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 schlüsselfertigen Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen rollstuhlgerechten Aufzug erschlossen und sind somit auch geeignet, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist.
Energetisch wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gesetzt. So wird das Haus mittels Solarkollektoren auf den Dächern und Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit effektivem WDVS gedämmt. Mit dem Energiestandard "Effizienzhaus 40EE" erreicht dieser Neubau schon jetzt eine überdurchschnittliche Effizienz im Vergleich zu Referenzgebäuden, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.
Um einen sommerlichen Wärmeschutz zu erreichen, werden standartmäßig elektrische Einbaurollläden installiert.
Die Tiefgaragenstellplätze werden mit der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitend ausgestattet.

Die Wohnung ist mit 128 m² ideal für Pärchen und kleine Familien. Offene Küche, großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein durchdachter Grundriss wird den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse gerecht. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, glatt geputzte Wände, pflegeleichter Vinylboden und selbstverständlich sonnige Dachterrassen sind nur einige Merkmale, mit denen dieses Objekt punkten kann. So sorgen Glasfaserkabel für schnelles Internet und digitale Kabeldosen für klaren Fernsehempfang. Über die Video-Gegensprechanlage sehen Sie den Besuch bereits an der Haustür. Die Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme, das dezentrale Lüftungssystem für frische Luft und die elektrischen Jalousien für willkommene Beschattung.
Die Einbauküchen sind frei zu planen, sodass vom Hobbykoch bis Kochmuffel, alle auf Ihre Kosten kommen. Die Installation von Wasser- und Elektroanschlüssen erfolgt bauseitig nach Grundrissplanung. Bautechnisch bedingt können nur Umlufthauben installiert werden.

Provisionshinweis 1,785 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der v Sonstiges Baujahr: 2025
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 14,1 kWh/(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,62 m², Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 18,88 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen