Baugrundstück in BESTLAGE von Angermund ++ Feldrand ++ 1-3 Häuser räumlich möglich
Das angebotene Wohnbaugrundstück in Düsseldorf-Angermund bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Bauherren.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1682 m² bietet es ausreichend Platz für die Errichtung eines oder mehrerer Wohngebäude. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen ausgerichtet, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau von Wohnungen oder Häusern bietet. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass der Käufer eine große Flexibilität bei der Planung und Umsetzung seines Projekts hat.
Die attraktive Lage in Düsseldorf bietet, neben guten Verkehrsanbindungen, eine hohe Lebensqualität, was das Grundstück zu einer interessanten Option für Bauträger macht, die nach einer lukrativen Investition suchen.
Merkmale
1.682 m² Grundstück
- 1682m² Fläche - Sehr attraktive Ortsrandlage - angrenzend an Wiesen- und Ackerflächen - Vielseitig bebaubar - Altbestand (freist. Einfamilienhaus) wird abgerissen - Energie- und Wasserinfrastruktur vorhanden
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
1.189,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.071.400 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angermund, Düsseldorf (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Düsseldorf-Angermund in Richtigung Schloss Heltorf. Die Wohnbaugrundstücke dieses Viertels grenzen, wie auch dieses, überwiegend unmittelbar an landwirtschaftlich genutzte Grundstücke, wie Wiesen und Felder.
Neben einer ruhigen und grünen Umgebung hat man von hier aus auch weite Ausblicke in die schöne Landschaft des Düsseldorfer Nordens.
Zum Ortskern von Angermund sind es 1000m, zum S-Bahnhof gar nur 500m!
Auch die B8 und die A52 sind sehr schnell erreibar, womit von hieraus hervorragende und sehr schnelle Anbindungen nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet, sowie zum Düsseldorfer Flughafen bestehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Compernaß Selbstständige Immobilienberaterin Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: andrea.compernass@db.com Telefon: 0159 04664606
