Top Anbindung! Büro- & Lagerimmobilie in Quickborn
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt vereint funktionale Büroflächen mit großzügigen Hallen- und Lagerbereichen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Verwaltung und operative Abläufe an einem Standort bündeln möchten.
Das solide errichtete Vordergebäude umfasst zwei getrennte Büroeinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten bieten mehrere Büroräume, Küchen- bzw. Teeküchenbereiche sowie Sanitäranlagen und ermöglichen eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe. Ein zentraler Flur erschließt beide Einheiten und gewährt Zugang zu den technischen Bereichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertanlage, während eine Fußbodenheizung in den Bürobereichen für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Separate Zählerstrukturen unterstützen eine transparente Verbrauchserfassung.
Die direkt angebundene Halle bietet praktische Lagerflächen mit guter Andienung über ein Sektionaltor sowie zusätzliche Nutzfläche durch eine integrierte Lagerebene. Ein weiterer Hallenanbau im hinteren Grundstücksbereich ergänzt das Flächenangebot und eröffnet zusätzliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als funktionales Gewerbeobjekt mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und einer durchdachten Kombination aus Büro- und Lagerflächen.
Key Facts: Gewerbeobjekt mit Büro- und Hallenflächen Zwei separate Büroeinheiten Funktionale Raumaufteilung Gasbrennwertheizung & Fußbodenheizung Mehrere Sanitärbereiche und Küchen Angebundene Lagerhalle mit Sektionaltor Zusätzliche Lagerebene Weiterer Hallenanbau Separate Zähler für Strom, Wasser und Gas Solide Bauweise
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.164 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
3,125 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.054 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
14.054 €
2
Provision für Käufer (3,13%)
14.054 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V9698
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Stichworte
Lagerfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Bürofläche: 152,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, 1 Etagen
