Diese helle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 verbindet Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit modernen Ansprüchen an Licht und Raum. Auf rund 117 m² und in insgesamt vier Zimmern erwartet Sie ein Grundriss, der unkompliziert und vielseitig gestaltbar ist. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht - selbst im Souterrain entsteht so ein besonders freundliches, offenes Wohngefühl, das allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen direkt in einen weitläufigen Flur, von dem ein Gäste-WC und zwei separat nutzbare Zimmer abgehen - beide könnten nach Wunsch als großzügiger Wohn- und Essbereich zusammengeführt werden. Von hier eröffnet sich der Zugang zur großen Terrasse, die nahtlos in einen umlaufenden Garten übergeht und sowohl für entspannte Stunden mit der Familie als auch für gesellige Abende im Freien den perfekten Rahmen bietet. Das Souterrain ist sowohl über eine innenliegende als auch eine Außentreppe erreichbar und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Zwei große Zimmer, aktuell als Schlafzimmer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche genutzt, bieten vielseitigen Raum. Ein voll ausgestattetes Bad und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Die hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche und der Garten machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien in einem Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.700,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese 2023 fertiggestellte Neubau Erdgeschosswohnung überzeugt auf zwei Ebenen mit ca. 117 m² Wohnfläche und 4 Zimmern mit einem durchdachten Grundriss für modernes Familienleben. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und in den sonnigen Garten. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung runden das Gesamtbild ab.
