Ruhig gelegene Neubau-Doppelhaushälfte direkt in Wackersdorf!
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Südwest-Terrasse in den Garten. Wir haben bei allen Häusern noch einen extra Raum für Homeoffice oder Gäste zum Schlafen geschaffen.
Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum oder Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus wird ohne Keller auf Bodenplatte gebaut. Der Technik/Wirtschaftsraum, der Abstellraum und der Platz unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Es wäre auch noch möglich als Sonderwunsch einen kleinen Kellerersatzraum hinter der Garage zu erstellen.
Bereits im Gesamtkaufpreis enthalten ist der Privatweg, die Garage und ein AuĂźenstellplatz. Abweichend von der Baubeschreibung wird noch ein elektrisches Sektionaltor fĂĽr die Garage, eine ebenerdige Dusche und ein elektrischer Rollo fĂĽr die groĂźen FenstertĂĽren im EG gemacht.
Die Hausanschlusskosten fĂĽr Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Zum Haus-und Grundstückspreis von 515.000 € kommt noch die Garage und der Stellplatz mit 14.900 € dazu. Der GEsamtkaufpreis schlüsselfertig inkl. Grundstück liegt bei 529.900 €.
Merkmale
310 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
0 Terrassen (gesamt 18 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
4.087,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
7450 €7.450 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
543.325 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
28.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siedlungstraße 15, Wackersdorf (92442)
Das im Landkreis Schwandorf gelegene Wackersdorf überzeugt durch seinen Wohn- und Freizeitwert. Neben nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA, Aldi und Globus befindet sich das Panoramaschwimmbad und der bekannte Murner See. Ein Ärztehaus, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind in Wackersdorf vorhanden. Der Nachbarort Schwandorf, der nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen.
Restaurants, Bars, ein Kino und ein riesiges Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Die Autobahn A93 in Richtung Amberg/Weiden oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit eine Doppelhaushälfte in wertiger Ziegelmassivbauweise in einem ruhigen Hinterliegergrundstück mit einem sonnigen Südwest-Garten zu erwerben.
