Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Geschäftsgebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 240 m² Gesamtfläche.
Bereits beim Betreten der Einheit wird der helle und freundliche Gesamteindruck deutlich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine angenehme Tageslichtversorgung und schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche ist aktuell in mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe unterteilt, wodurch sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder kombinierte Nutzungskonzepte problemlos realisiert werden können. Ergänzend steht ein großzügiger Konferenzraum zur Verfügung, der sich ideal für Besprechungen, Präsentationen oder Kundentermine eignet. Ein praktischer, integrierter Abstellraum innerhalb dieses Bereichs bietet zusätzliche Staufläche für Unterlagen oder Technik.
Die vorhandene Struktur ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Organisation im Arbeitsalltag. Die Ausstattung präsentiert sich funktional und gepflegt, sodass die Fläche sowohl für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros als auch für kreative Arbeitskonzepte bestens geeignet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, flexibel nutzbare Bürofläche in einem modernen Umfeld ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
Bezug: sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- moderne, gepflegte Büroeinheit
- großzügiger Konferenzraum
- separater Abstellraum im Konferenzbereich
- helle Räume durch große Fensterflächen
- vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2004
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
6600 €6.600 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Lage
Kempen (47906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Kempen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie zugleich gut erreichbare Lage. Der Standort zeichnet sich durch eine solide gewerbliche Umgebung mit einer Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben und mittelständischen Firmen aus, was eine ideale Basis für vielfältige Nutzungskonzepte bietet.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach. Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort insbesondere für logistische oder international ausgerichtete Unternehmen interessant macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Bahnhof von Kempen bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und stärkt die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Versorgungs- und Dienstleistungsangebote, darunter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen und gut angebundenen Standort mit optimalen Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
