Zum Verkauf steht ein Objekt, bestehend aus zwei Wohnhäusern. Das Haupthaus (teilw. Massivbau; teilw. Fachwerk) umfasst ca. 280 m², wurde 1925 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Um Anbauten erweitert wurde das Objekt in den ca. 60er und ca. 70er Jahren. Es verfügt über eine große Garage.
Das kleine Haus (Fachwerk) verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche (Bj. unbekannt). Zum Haus gehören zwei Garagen und ein kleiner Freisitz hinter dem Haus. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen.
Das Haupthaus wird teilweise über eine Zentralheizung (Öl) und teilweise mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Ölheizung kann für einzelne Räume genutzt werden.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Objekt in Landenhausen mit vielseitigem Nutzungspotential.
Der allgemeine Zustand ist gepflegt, eine Renovierung bietet sich jedoch an. Die Fenster bestehen aus Holz mit Einfach- oder Isolierglas sowie Kunststoff mit Isolierglas. Die Böden sind mit Teppich, PVC/Linoleum, Fliesen und Parkett ausgestattet.
Merkmale
710 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
618,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.)
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landenhausen, Wartenberg (36367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wartenberg im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Der Ort ist ländlich geprägt und von Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.
Die Versorgung vor Ort ist grundlegend gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Orten.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Gemeindeumfeld vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten.
Verkehrstechnisch ist Landenhausen über die Bundesstraßen B254 und B275 gut angebunden. Die Städte Lauterbach, Alsfeld und Fulda sind gut erreichbar, die Autobahn A5 liegt in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen im Gemeindegebiet gewährleistet.
Die Region zeichnet sich durch naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Hügellandschaften des Vogelsbergs aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher
