Einfamilienhaus zum Kauf

892000 €892.000 €

7.458 €/m²

3 Zimmer  •  119,6 m²  •  498 m² Grundstück

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Leutasch (6105)

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Dieses exklusive Zuhause, erbaut im Jahr 2018, überzeugt durch seine zentrale Lage, moderne Architektur und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses: Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, die ausreichend Platz für Mäntel, Schuhe und Accessoires bietet, führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer - ein Raum, der mit seiner beeindruckenden Höhe und der weitläufigen Fensterfront sofort begeistert. Große Glasflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schenken Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne - der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Der stilvolle Kaminofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die modern gestaltete Küche mit großzügigem Essplatz. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem harmonischen Ganzen - ideal für gemeinsame Kochabende, gemütliche Familienmahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details. Das elegante Master-Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich schafft ein exklusives Wohngefühl, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zum Erholen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit eigenem, nach Westen ausgerichtetem Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die einen harmonischen Luftraum zwischen Erd- und Obergeschoss schafft. Sie sorgt nicht nur für ein beeindruckendes Raumgefühl und zusätzliche Helligkeit, sondern auch für eine natürliche, effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Hier genießen Sie erholsame Stunden unter freiem Himmel - beim Grillen mit Freunden, entspannten Sommerabenden oder einfach beim Abschalten in Ihrer privaten Wohlfühloase.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und charmantes Ambiente zu einem außergewöhnlichen Zuhause - ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen.

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360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 148,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 33.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 15.60, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.20