Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1459500 €1.459.500 €
29.629 €/m²
3 Zimmer • 49,3 m² • 616 m² Grundstück
Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in gefragter Lage - Sögel
Mit moderner Architektur und einer sehr ansprechenden Außenansicht fügt sich dieses Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen ansprechend und harmonisch in das bestehende sehr zentrumsnahe Ortsbild ein. Großzügige Terrassen/Balkone, interessante Fenstergestaltungen und lichtdurchflutete Wohnräume geben diesem Haus den besonderen Charme. Hell und großzügig präsentieren sich diese anspruchsvollen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung hinaus ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Immobilie wird als schlüsselfertige Gesamtanlage einschließlich der Außenanlagen und PKW-Stellplätze zum Kauf angeboten. Die Wohnflächen der Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss teilen sich wie folgt in Wohn/Essen/Kochen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum auf. In den Dachgeschosswohnungen werden Ihnen jeweils Wohn/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum geboten. Diese Eigentumswohnungen verfügen zusätzlich jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. In bevorzugter und zentraler Wohnlage von Sögel entstehen 6 attraktive Eigentumswohnungen, die für verschiedenste Zielgruppen ein rundum sorgloses Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Ideal geeignet als Kapitalanlage zur Vermietung. Das ausgereifte Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen und überzeugt mit reiflich durchdachten und rundum stimmigen Rahmenbedingungen. Zugleich bieten die örtlichen Gegebenheiten in Sögel bezüglich Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung einiges. Für Berufspendler, Senioren und Pärchen im jungen und mittleren Alter optimal geeignet, um den Alltag praktisch und vielseitig zu gestalten. Die durchdachten und funktionalen Grundrisse summieren sich mit einer gehobenen Ausstattung und einer ansprechenden Optik zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
616 m² Grundstück
Personenaufzug
Dieses Mehrfamilienhaus bietet neben einer überschaubaren Größe von nur sechs Eigentumswohnungen eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung. Sie haben die Auswahl zwischen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Jede einzelne Wohnung wird hochwertig ausgestattet. Diese Wohnungen bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort und somit die gewünschte Lebensqualität. Sie erreichen alle Etagen bequem mit dem Aufzug, sodass Sie in jeder Lebenslage einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung genießen. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon und ein PKW-Stellplatz. Die Immobilie wird zum schlüsselfertigen Festpreis inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge erstellt. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können bei der Planung berücksichtigt werden, soweit dies der Baufortschritt noch zulässt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie die unverbindlichen und detaillierten Unterlagen bei uns an. Die Grundrisse überzeugen mit einer modernen, zeitgemäßen und praktischen Raumaufteilung. Großzügige sowie bodentiefe Fenster bringen angenehmen Tageslichteinfall und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Selbstverständlich werden alle Fensterelemente (3-fach-verglast) mit Rollläden ausgestattet. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit findet ein hoher energieeffizienter Standard Berücksichtigung. Das exklusive Badezimmer wird mit Waschbecken, Duschbereich mit Echt-Glas-Trennwand, WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Unter Energieeinsparaspekten wird eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe verbaut. Alle Eigentumswohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Fußbodenheizungsregler individuell zu steuern ist. Für die Heizungsanlage erhält das Wohnhaus zusätzlich eine PV-Anlage inklusive Speicher. Es werden moderne Bodenfliesen im Badezimmer, Flur/Garderobe und Abstellraum verlegt. Die Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden grundiert und weiß gestrichen. Der Wohnbereich Wohnen/Essen/Kochen sowie die Schlafräume erhalten einen hochwertigen Laminatboden. Diese Wohnungen entsprechen genau Ihren Vorstellungen und Wünschen? - schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage oder rufen Sie uns einfach an.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1459500 €1.459.500 €
29.628,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.561.666 €1
Kaufpreis
1.459.500 €
Kaufnebenkosten
102.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.893 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sehr zentraler und citynaher Lage zum Ortskern Sögel, sowie in unmittelbarer Nähe zur Schlossallee - Clemenswerth - wird diese Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen in hochwertiger Komfortausstattung errichtet. Eine zentralere Wohnlage werden Sie so schnell nicht finden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling-Hospital -, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Diese optimalen Rahmenbedingungen tragen zur Lebensqualität und Beliebtheit bei. Die bevorzugte Wohnlage im absoluten Zentrum von Sögel ist sicherlich ein gravierender Vorteil.
- Angaben zum Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis liegt noch nicht vor. Sobald die Bauphase abgeschlossen ist, wird der Bauherr/Bauträger unverzüglich einen Energieausweis erstellen lassen und Ihnen vorlegen. - Bei den Außenansichten handelt es sich um Visualisierungen, die definitiven Ansichten können Änderungen beinhalten aufgrund bautechnischer Optimierungen. Bauliche Abweichungen sind möglich!
Stichworte
Wohnfläche: 381,50 m², Nutzfläche: 49,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
