5 Zimmer • 108 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
2.306 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage von Nack
Dieses charmante Einfamilienhaus in Nack bietet eine Wohnfläche von 108,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 413,0 m². Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet und kann sofort bezogen werden. Errichtet wurde das Haus bereits um 1900, jedoch wurde es zuletzt 2012 modernisiert. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, was Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das voll ausgebauten Dach und die Massivbauweise sorgen für eine solide Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Über zwei Geschosse verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eins davon mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Zusätzliche Räume wie ein Abstellraum und der Keller bieten weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Die Energieklasse H weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin, was jedoch bei einer geplanten Renovierung und Modernisierung verbessert werden kann. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus in Nack viel Potenzial für eine Familie oder ein Paar, das ein individuelles Zuhause schaffen möchte.
Merkmale
frei ab sofort
413 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nack (55234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Für etwaige Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur
Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012
