Doppelhaushälfte zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 130 m² 407 m² Grundstück Oberhaid 56237

Doppelhaushälfte zum Kauf
209000 €
1.608 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 407 m² Grundstück

Gemütliche Doppelhaushälfte auf gepflegtem Grundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, alternativ kann die Immobilie vollständig als Kapitalanlage genutzt werden.
Aktuell ist die obere Etage vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden.
Ein kleiner, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Zimmer, Duschbad, Flur, Terrasse
- DG: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, modernes Duschbad, Abstellraum, Balkon
Speicher
- UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume

Garage, 1 Stellplatz im Freien

Merkmale

Bezug: nach Absprache
407 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und PVC
- Holztüren
- Holztreppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.607,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhaid (56237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Oberhaid liegt im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die ländlich geprägte Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Montabaur, Koblenz und Ransbach-Baumbach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Selters (Westerwald) und Höhr-Grenzhausen. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist dort sichergestellt, während größere Kliniken in Montabaur und Koblenz erreichbar sind. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Bundesautobahn 3 sowie den Bahnhof im benachbarten Siershahn. Insgesamt bietet Oberhaid eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur im näheren Umfeld.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YAA9TNJFY3

Referenznummer: 10996