Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Qualität vereint
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Auf einem 382 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und berücksichtigt dabei Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebensstil.
Das Baukonzept legt besonderen Wert auf gehobene Ausstattung und hohe Qualität, damit Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume optimal zu nutzen und ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Profitieren Sie von energieeffizienten Technologien und einem nachhaltigen Niedrigenergiehaus-Standard, das KfW40 und KfW55 Anforderungen erfüllt. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt und bietet vielfältige Vorteile: Ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder warme Teppiche - Sie bestimmen, welches Material am besten zu Ihrem Lebensstil passt und dabei Komfort, Langlebigkeit und Ästhetik vereint.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429119 €429.119 €
2.480,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.915 €1
Kaufpreis
429.119 €
Kaufnebenkosten
51.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.437 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kultur- und Freizeitangebote sind reichhaltig, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität erwarten dürfen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
